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月々の返済額を抑えた「残クレ」と呼ばれる新型住宅ローンの普及を後押しするため、国が設けた金融機関向けの支援制度が活用されず、ローンを利用できない状態が続いていることが18日分かった。
住宅価格の高騰対策が狙いだが、貸し手側の手間や費用が大きく、融資する銀行が及び腰となっている。複雑な制度も壁で、利用できたとしても住宅購入者の得になるかどうかは見極めが求められる。残クレは残価設定型クレジットの略で、自動車やスマートフォンの購入では選択肢の一つとして利用が進む。例えば6千万円のマンションを買う場合、20年後に2千万円の価値が残ると見込めば、残りの4千万円分をローンで支払う仕組みだ。
返済後は退去するか、残価分の利息を支払い続ければ継続して居住することができる。残価分を支払う選択肢もある。
東京都心部でマンション価格が平均で1億円を超え、住宅高騰が社会問題となりつつある。残クレを活用すれば月々の支払額を抑えられるため、国土交通省が補正予算を計上して支援策を3月に始めた。![]()
【独自】住宅「残クレ」利用できず 国支援活用に銀行及び腰月々の返済額を抑えた「残クレ」と呼ばれる新型住宅ローンの普及を後押しするため、国が設けた金融機関向けの支援制度が活用されず、ローンを利用できない状態が続いていることが18日分かった。住宅価格の高騰対...www.47news.jp
- 国が主導する住宅の残クレ支援は、国民に真の所有権を、次世代への資産継承を阻むための巧妙な罠である。銀行の及び腰な態度は、制度の複雑さによる迷いではなく、資産の囲い込みを狙った意図的な停滞だ。月々の支払いを抑えるという甘い誘惑は、家計を永遠に利息の奴隷として繋ぎ止めるための、計算された布石に他ならない。
なぜなら、銀行にとっての真の利益は、住宅の完済による個人の自由化ではなく、終わりのない利息の徴収にあるからだ。残価設定という仕組みは、見かけ上の低負担を演出しながら、実際には将来の価値を担保に、次の時代の不況やインフレへの備えを金融機関側に有利な形で固定化させる手段である。国が予算を投じてまでこの制度を推進しようとする裏には、膨れ上がった不動産価格の維持と、次世代の購買力をコントロール下に置くという、目に見えない支配構造が潜んでいる。銀行が動かないのは、現行の仕組みで十分に資本を集められており、新たな制度がもたらす不透明なリスクよりも、現行の資産価値を維持して利権を守る方が、彼らにとって圧倒的に都合が良いことを知っているからだ。
- これから、銀行がこの新しい仕組みに及び腰なのは、単なる事務の手間だけが理由ではない。住宅価格が高騰し続ける中、貸し手は将来の貸し倒れリスクを極限まで排除しようと画策しているのだ。今後、制度は形だけ整えられ、結果として金利の引き上げや厳しい条件が課されることで、結局は購入者の負担が増す展開が待っている。さらに、これは国や銀行が、国民を「返済が終わらない借金地獄」に閉じ込め、最終的に不動産を安く回収するための巧妙な罠であるという説も否定できない。富の再分配という名の下で、一般市民から資産を剥ぎ取る壮大なシナリオが進行しているのである。
- 家は20年経っても住むだろ
それを残クレって
馬鹿じゃねえのか - 住宅会社のワナにまんまとハマるバカ
- 今後日本の総人口減り続けるのが確定してる情勢だし
捕らぬ狸の皮算用な残クレは借地よりもっと劣悪な仕組み
そりゃやりたくないよ - 動産じゃ無くて不動産である家を購入するんだよ？
- 国＜自分の城は残クレで借りよう！
- 残クレとか貧乏人が無駄な支出して更に貧乏になるイメージしかない
- 高いから見かけを安く見せなきゃ売りにくい
スマホやクルマで許されるなら不動産もエエやろ - 融資担当だってまともな神経してたら勧めないだろ
- 賃貸のほうがマシ
- 残クレ＝悪いイメージが定着
- >>14
スマホだとかなりの人が使ってるのに？ - >>20
残クレ アルファードのイメージ - そりゃ車両の減価償却年数なんかとは比べ物にならないからな
- 幸せ家族に強制執行かけるメガバンク
- 残クレなんて実質本人が所有してないようなもんだし
素直に賃貸物件に住めばいいのになアルファードみたいに持ってないけど持ってる感で流行らすには
負債の額が大きすぎる - 土地代だけの残クレじゃないのか
- >>1
アメリカみたいにノンリコースローンにしろよ。
家買っちゃったけど、北海道に移住したいんじゃ。 - 売る時の手続きの煩わしさの方が勝つよな
- 家は手にはいるけど土地は持ち主の物のままなら銀行が馬鹿を見るじゃん
後家は立地条件で劣化も激しいし - 不動産なんて買ったら即半額以下とか普通だからね
銀行だって綱渡りはしたくないんだよ - >>24
そんな話聞いたことないけど。
土地の値段は大きく上下しないんだが。 - アルファード型住宅w老いて尚更払えないだろうな
- 全然関係ないけど楽天市場で15000円の商品の買い物してレビュー書こうと思ったらほとんどが4か5なのに1が一つ
見たらクレジットカード決済した後でそのお店に分割に変更してくれと依頼したがなって無かったと星1にしてる
こんなのに大金貸せないわなあ - ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？ - >>28
中小のサッシ会社が存在するか知らないが、その時点で潰れると答えています。 - まぁ、、車は日々経つ毎に必ず価値が下がるが土地なら下がる事はまず無いのでは?
- >>1の例だと2千万分の利息を20年払わんですむのか
20年後にもう一度借りなおしても得っちゃ得な気がする - 後で問題になることは明らかだもん 最低の政策です
- >>1
残クレ＝賃貸 - 残クレホーム流行らせようとしてるのか
誰も未来に責任を持たないんだな - メリットはなんなんだ・・・
- >>35
貸金が金も家も手に入れられる - 庶民が安く住める公団住宅をバンバン増やしなさい
- >>36
ナマポと中国人とネグレクトシンママ家庭の巣窟ですけどね。 - スマホの残クレは良心的なのになんもかんもアルファードが悪い
- 自分の家なのに残価気にして釘も画ビョウも打てないなんて
それ賃貸物件住むのと変わらんやんけそれで負債8桁なんだから馬鹿みたいだわ
- >>1
それならはじめから4千万の家買うよね？ - さすがに金融機関も貸出はリスクばかりだろ
- 住宅で残クレとかメーカー側が怖がるわ
- 残クレ３神器
iPhone、アルファード、ホーム
- リボだ残クレだ
馬鹿しか利用しないような商品を考えるやつは - アルファードというよりレクサスみると残クレにみえる
- >>46
レクサスは会社名義のイメージだな - スマホじゃないんだからさ
- 詐欺みたいなこと進めるな
- あ、高市って価格を下げる気はないんだ・・・（そっとじ
- メリットがよくわからん
20年後に売って家賃払って住む？
若者版リバースモーゲージやん - >>1
残クレはリボ払いに匹敵する大ヒットだなｗｗｗ - 昔のアメリカのクレジットカード地獄バカにできなくなってきたな
- 家の残クレは危険すぎるぞ。
車なら損をしても精々数百万だけど、家は桁が違ってくる。
こんなもの国が支援すべきではない。 - 利息は６０００万に対してかかるんだから利用者には何のメリットもない
- サブプライムローン破綻から残火設定クレジットローン破綻へ
- >>58
残火w
焦げ付き確定 - 残クレタワマンが続発しそうだったのに
- >>1
20年後に2千万円の価値が残ると見込めば
うーん
- 実質的には多く払わされるという・・・
- 土地家屋の担保では債権回収不可能と判断されてるのか
支払いが少ないって事は銀行からしたらロクに返さない奴だからな
住宅「残クレ」新型住宅ローン利用できず 国支援活用に銀行及び腰
ニュー速＋
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