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不動産調査会社東京カンテイが21日発表した9月の中古マンションの平均価格は、首都圏で4305万円となり5ヵ月連続の上昇となりました。
これまで販売の中心は、築10〜20年といった物件でしたが、最近は築50年以上の物件も売れていて、いわゆる“億ション”も誕生しています。背景に何があるのでしょうか。東京文京区にあるマンション。1975年に建設された築46年、4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。
地上14階建ての11階と高層階に位置し、窓からは東京スカイツリー、上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。もともと押し入れだった空間は、作業机を備えた小部屋に改造しテレワーク需要に対応しました。価格は9980万円と高額ですが、需要はあると見込んでいます。「今の家は手狭で不便なため、より便利なところで広さを設けて、築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば納得という方が非常に多い」（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4
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ま●こ
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五毛ちゃん今日も一日がんばっているな！
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ちんこ
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中の人も嬉ション
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日本終わったな
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中国のマネを始めたジャップ
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あれ？コロナ禍で郊外が人気なんじゃなかったっけ？
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一方中国では築数年のマンションが鬼城と化していた
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売って大儲けだ
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マジで埼玉でも数年前と比べて1000万円くらい上がってて笑った
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つうか中国の富裕層が国内不動産ヤベエ！
ってこっち来てんだろ、世界的に不況になると円高になるというアレですね。 -
>>13
今のところ猛烈な円安になってるけどいつ円高になるますかねぇ -
>>13
いや、中国人の買い付けはゼロ
買ってるの不動産屋と個人投資家ばかりだよ
2～3年買い控えれば半値まで下がると思うんだがね
何で買うかなぁ -
隣ぶちぬいて3戸を2戸に改造しろよな
押入れ程度でまともにテレワークできるとでも思ってんのかよ
どこまで行っても発送がウサギ小屋なんだよ -
築50年のマンションを億出して買う奴ぁアホしかしないだろw
そろそろ建て替える時期だぞ -
>>15
建て替えならむしろラッキーじゃん -
首都圏以外はどうなの？終わってる感じ？
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まさに俺のためのスレだ
子供が出来て都内で3LDKを探しているのだが、築浅を狙うとかーなり高くなる。。
検討中物件は築10年、坪単価350万、総額7500万の物件
ローン的には組めるけど、デカい買い物だから躊躇してしまう -
>>18
市川にしとけ -
まさか買ってるのは中国での投資を諦めた中国人じゃないだろうな？w
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>>19
コロナ後見据えた都心回帰にしても早すぎるしタイミング的にも中国から逃げてきた投資じゃないかな -
リーマンショック直後に築8年単身用購入、その後売却（650万の儲け）して民主党政権末期に築10年2LDKに買い替え
最近それも売却（1400万の儲け）して戸建て購入
たまたま時期が良かったこともあるが完全にわらしべ長者で賃貸に金払うの馬鹿らしいわ
定年退職後に都内の土地売却した金と退職金を合わせて、親が残したクソ田舎のクソ広い土地に豪邸建てるのが夢 -
40年くらい経過した財閥系のマンション調査したことあるけどけど外装以外全然傷んでなくてビビった
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俺の股間のタワマンも中古だ
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築50年のマンションとか内房辺りに家建てた方がマシだろ
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最近マンション売ってくださいってチラシの額が妙に上がってるんだよな
買い替え先も高いから売らないけど持ち家に引っ越すならアリかな -
人口減が予想されてるのに不動産上がるのはなんで？
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>>28
外人じゃね -
>>28
投資
タイミング良く儲け落ちる時にババ掴んでる奴が負け -
「築50年近くということは耐震に関してはどうなんでしょうか」
「それはですね、お客様に納得していただけるよう説明していきたいと思います」つまり死ぬ
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1960年代のマンションでも大丈夫なのか
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なんでだろ
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中古買うくらいなら新築にしといたほうが、後々売却すること考えたらいんじゃない？
死ぬまで都心のマンションに住むならあれだけど -
湾岸や都心のタワマン上層階はほぼ中国人や韓国人
悲しいけどこれが現実な底辺ウーバー配達員は現実を知っていると思う
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築50年だと買ってもすぐ建て替えじゃないの？
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中国から逃げてきてるんかなこれ
都内回帰するにしても早すぎるよね -
狭いし和室だしクソ
首都圏の中古マンションが超高騰！都心では築50年の億ションも出現 バブルへ
ニュー速
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