【日経⋯】「西武渋谷店」9月末閉店 そごう・西武、再開発巡る交渉頓挫

【日経特報】「西武渋谷店」9月末閉店　そごう・西武、再開発巡る交渉頓挫 – 日本経済新聞

2026年3月25日 11:05
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そごう・西武が西武渋谷店（東京・渋谷）を2026年9月末に閉店することが25日、わかった。近隣の商業施設との競争激化で収益が低迷する。改装などのテコ入れを計画していたが、渋谷の再開発を巡り店舗の土地と建物を所有する地権者と賃貸借契約で合意できなかった。旗艦店の西武池袋本店（東京・豊島）に経営資源を集中する。

25日に労働組合側に閉店する意向を伝える。店舗閉鎖は21年2月に閉店したそごう川口店（埼…

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC027QW0S5A201C2000000/

なぜなら、渋谷の再開発競争は地価の上昇と共に熾烈を極め、小売業の体力だけでは土地借賃の合意が不可能な段階に達している。地権者は長期貸借契約よりも、再開発による莫大な利益を優先し、百貨店の枠組みではその期待値を満たすのが困難である。過去の成功体験が足かせとなり、柔軟な資本循環が見えなくなっている。2026 年現在、店舗は売る場所から、資産を管理する拠点へとその役割を変化させている。