【元セクシー男優】しみけん「不動産投資やられました」利回り13.5%の新潟県の物件を契約後…決済直前、まさかの事態に

1 : 2025/02/14 14:26:53 ???: 23年10月にセクシー男優を引退したタレント・しみけん（45）が、14日までに自身のX（旧ツイッター）を更新。不動産投資について、注意を呼びかけた。

13日に「【注意喚起】不動産投資やられました」と書き出したしみけん。「現状利回り13.5%の新潟の物件を売買契約。明日午前に1800万弱の決済。そんな前日の本日18時に“すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました”と」と経緯を明かし「利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か？」と疑い、「動画にして入居者を募ろう…」と吐露した。
この投稿には「表面利回りを良く見せるためにあの手この手で入居してもらうという手法です。なので今の設定家賃自体も相場よりも高い場合があります。計算する必要はありますが違約金払ってでも未来のリスクを回避することが適切かもしれません」「生活保護の人達を相場より高い住宅扶助の限界家賃で住ませて満室にして、高い利回りを謳い売り抜けるスキームあるから気を付けないと！」という意見が寄せられた。

続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4c08f4171881d5c67f72fa9be7a89ee9139a828
2 : 2025/02/14 14:29:27 tzKhx: 人間は他人に騙されるのではない、自分の欲に騙されるのだ。
25 : 2025/02/14 15:12:34 dp7MJ: >>2
募金詐欺とか寸借詐欺はどんな自分の欲に騙されるんだい？
5 : 2025/02/14 14:32:04 3gRdU: 下半身はリコウでも頭はアホだもんな
6 : 2025/02/14 14:32:42 8RtRk: 部屋で撮影できるやん
7 : 2025/02/14 14:34:05 P2wNk: 素人は不動産に手を出してはいけないらしいぞ
21 : 2025/02/14 15:06:27 eZKMe: >>7
家買えねーじゃんバカｗ
8 : 2025/02/14 14:35:44 3xjip: 生活保護の人を住ませて売り抜けるってどういうこと？安定してるし良くね？
9 : 2025/02/14 14:36:11 XEG8R: 全部屋マジックミラー化しよう！
10 : 2025/02/14 14:37:27 DaW6Q: >>1
で、どこの会社よ？
代表と役員の名前を晒せよ
やらないから蔓延るんだよ、その手の輩が
17 : 2025/02/14 15:02:33 z7lwB: >>10
ほんそれ
事実ならなおさら
11 : 2025/02/14 14:38:30 VDW6d: よくわからんけど、詐欺されたのか
12 : 2025/02/14 14:48:40 yihvW: 本業で、稼げばエエやん。仕事も男なら簡単やろ。
13 : 2025/02/14 14:48:58 ui5r6: そもそも新潟にそんなに人いねーだろ
居ても持ち家あり。
14 : 2025/02/14 14:49:38 bW0p1: 買った途端入居者ゼロで賃貸収入ゼロワロスｗ
15 : 2025/02/14 14:50:00 p0vVs: 吉本のしみけん？
16 : 2025/02/14 14:59:15 vX2OF: はあちゅうの元旦那。
18 : 2025/02/14 15:03:06 qL0WU: 元AV男優なのか
いちいち引退とか言わなくていいのに
19 : 2025/02/14 15:03:21 EeN8B: うんこ食わされただけや
20 : 2025/02/14 15:05:26 LyGfm: 相場よりはるかに割高な家賃をAD 3-5ヶ月で無理やり客付けして満室にしてから相場より割高に転売、なんてありふれた手口だからね
22 : 2025/02/14 15:07:48 1d6nz: 胡散臭いやついそうな業界でやってきたんだから免疫ありそうなのに
23 : 2025/02/14 15:08:06 Svkcw: 儲かるなら売らないじゃん
24 : 2025/02/14 15:11:09 ui5r6: >>23天才かよw
26 : 2025/02/14 15:13:08 jWlAT: 勉強になりました。やっぱゼロから満室にできる事を前提に始めないと簡単に儲けるなんて口に出来ないですね
27 : 2025/02/14 15:14:33 kaRFr: 高い勉強代だと思って…
28 : 2025/02/14 15:17:18 NTLkK: 13.5%とかおかしいと思わなかったんか
29 : 2025/02/14 15:18:48 Ny3On: 某無名ユーチューバーも投資用不動産買ったら入居者がすぐに退去することになって仕方なく自分が暮らすことになったと言ってたわ
30 : 2025/02/14 15:19:34 zJTXc: 不動産投資家の私からすると可哀想にとは思うけど、俺たちだって「時間が止まる系」のAVを本気で信じてたんだからな
マジで騙された
31 : 2025/02/14 15:19:43 Nf52X: ◯OD、さいてーだな
32 : 2025/02/14 15:20:10 S74AM: ジャップだけは絶対に信用できない
ほとんどのジャップはジャップから搾取して生計を立てている
33 : 2025/02/14 15:21:29 499ZY: もう男優やらないのかな
34 : 2025/02/14 15:24:16 qL0WU: みんなで大家さんというのも嘘くさい
36 : 2025/02/14 15:29:38 TlQiW: しみけんが半年に一回でもいいから入居者集めてテクニックレクチャーしてくれるサービスをすれば即埋まるだろ
37 : 2025/02/14 15:29:57 ofJQe: 不動産屋だがとんでもねー築古か、再建不可以外で利回り13%が世に出回ることはないよ
ましてや一見客が目にすることはありえない
39 : 2025/02/14 15:32:48 AE7EF: ありきたりな詐欺だけど全員ってのはニュースでも初めて見たわ
普通は3割ぐらいしか入ってないところ8割ぐらいにまで引き上げる手口なんだが
40 : 2025/02/14 15:33:19 F6o0B: これ系素人が手を出して痛い目に合う
奴らはカモとして見てるから
42 : 2025/02/14 15:34:38 BrHKS: そんなのスキーム言うんか？
まあ数千万円ならええやろ。
43 : 2025/02/14 15:34:42 GWheZ: 投資で家買うからでさ　欲を掻くから
44 : 2025/02/14 15:35:37 dNvbo: そんなに難しいか？
駅前のワンルーム適当に買ってるだけで年利20％余裕だが
46 : 2025/02/14 15:35:49 uW5dd: なるほど買うなら23区内って事だよな、まあ儲かるなら売らねえって
47 : 2025/02/14 15:36:14 uTIdW: >>1
ロクにチェックしないからダメなだけで。