-
２３年の首都圏新築マンション平均価格、東京２３区で初の１億円超え…最高価格は４５億円
2024/01/25 19:45 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240125-OYT1T50148/不動産経済研究所が２５日発表した２０２３年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション平均発売価格は１戸あたり８１０１万円で、前年比２８・８％上昇した。３年連続で過去最高を更新し、東京２３区では３９・４％上昇の１億１４８３万円と初めて１億円を超えた。都心部で高額物件の供給が相次ぎ、平均価格を押し上げている。
２３区内では「億ション」の発売が首都圏全体の約１５％に上り、最高価格は４５億円だった。６０００万円以下の物件も半数弱を占めているが、同研究所の松田忠司上席主任研究員は「２３年は高額物件が多かったため価格が急上昇した。億ションは特別なものではない」と話す。
大京は昨秋、分譲マンション「リジェ代々木上原テラス」（東京都渋谷区）の販売を始めた。首都圏では２１年ぶりの自社最上位ブランドで、全１２戸のうち最もコンパクトな８５平方メートルの部屋でも価格は２億円超と高額だが、「募集開始直後から問い合わせが相次いでいる」（担当者）という。
価格上昇の主な要因は土地代や建築費の高騰だが、旺盛な需要の中で物件の供給が少ないことも影響している。２３年の発売戸数は９・１％減の２万６８８６戸だった。
都心部では訪日外国人向けのホテルなどの用地として、開発業者による土地取得が活発だ。マンションに適した用地の取得は容易ではなく、土地代の上昇に拍車をかけている。
中古マンションも都心部で高騰している。不動産調査会社「東京カンテイ」によると、２３年の中古マンション価格（７０平方メートル換算）は東京２３区で平均７０５５万円で、この３年で１０００万円以上も上昇した。
※全文はリンク先で
※関連スレ
23年首都圏新築マンション、平均8101万円 前年から3割上昇 [蚤の市 ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1706163279/ -
マンション買っておくべきだったと後悔してる人多いだろうなあ
-
>>6
買ったら買ったで、維持費がけっこう大変なんじゃないかね -
>>12
だな
固定資産税、管理費、修繕費
まあそれも払える人が買ってるんだろ
これだけで田舎の戸建かえるよ -
>>16
都内のそこそこ古くなったマンションに住んでるが、
その3つで年100万くらい払ってるかなあ -
もう諸外国向けに売ってるだけ
-
サンキュー中国人😆💕✨
-
１億って他の土地なら結構な豪邸建てれそうなのに
-
1億円無いと東京に住む権利無いのな
-
平均的なマンションも買えずに東京で何してるの
-
マンションどんどん新しいところに越していくのが正解だからなそりゃ高くなりますわ
-
こういうのって日本人の勤勉性込みの価格なんだよなぁ
今は良いけど人口減って将来この環境を維持できる保証はない
日本人の価値観も変わってきたしな
それ分かって買ってるのかな？ -
>>17
わかってるから買ってるんじゃないの？
先に地方が壊滅するんだから
郊外のニュータウン達も近場に仕事が無くて定年後のパートやバイト探しが大変みたいよ -
23区に広げても平均1億超えとか港区は平均10億とかいってんの？
-
貧乏人はくるなよ
-
>>19
山手線の内側をゲート化 -
中国人は金持ちだなー
-
中国人ばっかりだろうね
-
バブルの時と違うのは、買ってるのは中国人
-
投機目的が多いんかな？管理費修繕費でいづれつみそう
-
何で日本の不動産価格をゴキチャイに操られてんのって話
-
東京都心5区駅近タワマン上層階
人生の勝ち組のみが住むことを許された極上のステータス -
>>26
都心は3区だけだよ
5区は不動産屋が読んでいるだけ -
>>32
うむ -
>>26
上層階はいろいろと住みにくくないかね地下鉄駅徒歩2分の表通りに面していない低層階
わりと住みよいぞ -
>>34
低層階は上層階行きのエレベーターに乗り込む勝ち組の視線が辛いだろう
ああ、君の人生はそこなんだってね -
>>39
さようか私は気にならない、というか、私のところは「タワーマンション」ではなく
低層小戸数なのでそういう視線にはそもそも無縁だが、
気になる人は高いところに住むべく頑張るとよろしいな -
買ってるの中国人？
-
最近の若者は金持ち多いからな
-
馬鹿だろ
買うやつがいるからら価格は上がる
控えろ -
>>1
低所得のくせに都会かつ利便性高いところに安く住もうとするのがそもそも間違い
大人しく地方や田舎に行け -
東京23区内は一軒家を潰して全て集合住宅にしろよ
そうすれば3000万人は住めるし住宅の供給が増えれば価格は下がる
皆んなが安く東京に住めるようになる -
>>33
> そうすれば3000万人は住めるし住宅の供給が増えれば価格は下がる
上下水道のインフラが追いつかんだろｗ -
>>40
インフラを増やせばいいだけのことでしょ -
>>33
電車も車も人多すぎて限界
配送もできないわ -
>>46
電車は地下鉄の路線を増やせばいい
車は業務用以外は持つのを禁止すればいい -
大きめの派遣会社社長とかか？
投資ビジネスのコンサルティングとか？ -
安くしろなんて住人は望んでないよ
-
いつ2億円超えるんだ?
-
価値が上がってるというわけではなくて
金出すやついるなら釣り上げてもいいの流れなんだよね
外国人にも買えるっていうのが終わってる -
すっかりマンション投資の餌食になってるなｗ
-
可哀想になってきたな
愛知や関西なら半額やけどな -
金持ちはいいな
でも都内に住みたいとは思わんなぁ -
>>44
生活スタイルによるだろうが、わりと便利ではある
費用に見合うかどうかは微妙だな -
宝くじ当たっても買えないようなマンションは
消費税50％ぐらいにしろよ -
俺の8500は中の下か
-
>>47
つか独身OL向けが7000
年収500万くらいのOL騙して買わせてる -
>>62
すさまじ -
すごいな〜
-
もう日本とは違う経済圏だな
東京円導入東京市国樹立が猛烈な勢いで現実味を帯びてきている
各種サービスの東京価格導入拡大とすでにある地方切り捨て論がもっと盛り上がってきたら
実現は間近だ -
>>1
45億って固定資産税いくらや -
日本にはいない成金の自己満足の45億でしょ
首都直下や南海トラフ地震の可能性やゲリラ豪雨の洪水など見ても価値が上がるとは到底思えないもん -
今になって後悔
富久クロスコンフォート買えばよかった -
外資だな
-
実体のないバブルだね、しかも割と短命
日本で最期のバブルの姿かもね -
マンションで火災が起きたら価値下がりそうだけどどうなんだろ
超億ションは火災にも万全の体制だったりするのかな -
財閥系勤務の弟は世帯持ってからもずっと社宅に居座ってるわ。世帯年収1600万ぐらいなはずだけど。
クソ古いらしいが通勤20分で便利とか -
>>58
東京の社宅街は恵比寿に集中してるからそら便利じゃないの -
>>68
まさに恵比寿に住んでるわw -
>>58
機会損失デカかったな -
銭のやり場がないとかでもないと出来ん事だわ
おおこわ(´ω`)、、 -
ねーよ
中古だぶつきタワー億ションなだけ
川口ゴミ化どうするの？
-
誰が買うんだ
-
ここ1年ぐらいで急に上がった感覚がある
インフレで不動産買う人が増えたのか -
訳ありタワーマンション物色してるけど中々価格下がんないのな
-
儲かるのはデベロッパーだけ
マンション投資なんて金に余裕があるやつだけにしとけ -
東京寄り千葉に2500マンで中古マンション
買ったわ。
駅近だからここですら値上がりしてる
みたいだな、貧乏人はどんどんマンション
買えなくなってくる時代だわ。 -
物件相応に管理費積立クソ高けぇんだよな
それだけで地方にセカンドハウス買えるレベル
-
金利の上昇傾向が明白になって
もう富裕層向けの高級物件しか売れなくなってるんだな完全に相場の末期です！
-
いつもは「平均に騙されるな！中央値を出せ！」と喚くみんなも、こう言う時には空気読むよね
-
メイン資産は自宅マンションが大正義だな
株より上がる状態 -
>>76
マンションはどうしても信用できなくて土地不動産しか持ってないわ -
結局普通の人は上がってる時期に売れないしなぁ
10年、20年後にバブル続いてれば良いね -
リートが下がってるし、金利が上昇傾向で不動産は天井を付けたからまともな頭の普通の人は
今高値づかみはしないでは誰が買ってるのか？
相続税対策の富裕層と円安を利用した中国人
なのでそういう人が好む物件しか売れないので平均価格は上がってしまうというカラクリ -
自民党議員が不動産買ってないか調べろ
コメント