首都圏の分譲マンションに不穏な兆候

首都圏の分譲マンション賃料、わずかに下落
https://www.re-port.net/report/?number=65956

　（株）東京カンテイは16日、2021年5月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。

　首都圏の平均賃料は3,262円（前月比0.2％下落）と、わずかながら下落したものの、直近1年間での高水準は堅持している。都県別では、東京都が3,732円（同0.4％下落）と、前月に引き続き下落。季節要因から、正味トレンドも3月をピークにやや弱含んでいる。また、神奈川県は2,395円（同0.2％下落）、埼玉県は1,775円（同1.2％下落）、千葉県は1,755円（同0.6％下落）　となり、平均築年数の上昇に比例する形でいずれもマイナスに転じた。

　近畿圏は2,008円（同0.4％上昇）。主要エリアが押しあげる形で、上昇幅は鈍化しつつも上値をさらに伸ばしている。大阪府は2,236円（同0.8％上昇）と4ヵ月連続で上昇。兵庫県は1,693円（同0.5％上昇）と、再びプラスとなった。

　中部圏は1,793円（同0.9％上昇）、愛知県は1,836円（同1.0％上昇）だった。

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