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地味ですが、結構重要な指数が急落しているのでご紹介しておきます。
2023年06月02日に『韓国建設産業研究院』が「05月の建設企業景気実査指数」を公表したのですが、「CBSI」が急落しました。
↑『韓国建設産業研究院』の公式サイト。このサイトは韓国の不動産市場・建設業界について興味深いデータを適宜リポートしているのでお勧めです（会員限定リポートを含みます）／Googleの自動翻訳／スクリーンショット
CBSIは、建設業界の企業を対象にアンケートを行って算出している業界の景況感を示す指数です。100がベースラインでこれより高ければ楽観的、下回ると悲観的と見る企業が多いことを意味しています。
前月04月には「80.2」を記録し、「建設業界も復調してきたか」※と期待されたのですが、05月の指標がなんと「13.8ポイント」も下落して「66.4」を記録したのです。
※2022年10月に『韓国レゴランド』ショックがあって短期資金調達市場が急迫し、中小の建設会社がバタバタいったことを思い出してください。
何が原因なのか、ですが、これはマンション分譲がうまくいっていないことを反映していると思われます。
韓国では例年05月は分譲が盛んになって不動産市場は景気がよい時期なのですが、2023年05月は1.4万世帯にとどまっています。
これがどれくらい少ないかというと、2000年に統計が始まって以来、05月としては最低です。
韓国通貨危機時の2009年05月は最低の状況でしたが、それでも「1.7万世帯」ありました。今回の分譲「1.4万世帯」は、最低記録を更新したのです。
そもそも05月の分譲件数は「約3万世帯」でしたので、約1.4万世帯ということは、半分も売れなかったわけです。
傑作なのは、大手建設会社のCBSIで04月は「90.9」あったのです。ところが、当05月は「63.6」で、驚くなかれ「27.3ポイント」も墜落しました。
興味深いのは「06月の展望値」で、こちらは当月より10.2ポイント上昇した「76.6」となっています。しかし、これはあくまでも展望値なので、蓋を開けてみたら「駄目でした」があり得ます。
また、そもそもベースライン「100」を割っているわけですので、韓国の建設業界は基本、不景気なのです。韓国は内需のほとんどを不動産に依っていますので、ここが戻らないと内需は回復しません。
韓国政府としては、なんとかしたいところですが、これを膨らませると家計負債が増加するという結果になります。ジレンマです。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
https://money1.jp/archives/107613【中国メディア】ソウルの不動産価格が暴落、成約件数も過去最低を記録 取引価格が25％下落 [6/16] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1686871118/l50 -
だから10年以上前から内需増やせと言ったのに………
まあ、もう手遅れ -
そこで在日の帰国ですよ
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最近では電気代上がったもんで、セメント業界が値上げしようとしてるんだけど
政府が待ったをかけてる状態後、Naverの経済記事に不動産関連多過ぎ
どれだけ気にしとんねん -
日本のバブル崩壊をバカにしていた国があるらしい
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>>6
弾けるその瞬間までは素晴らしいサイクルだから -
まれに見る？🤔
真っ逆さまに落ちてるやろ🤏🤣 -
6月は33.4ポイントで行ってみよう
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最近これ関係の続報聞いてなかったな
いいんじゃないの
そのうち適正価格まで落ちるでしょ -
欠陥が次々出てくるもんな
古い方が欠陥がない証拠 -
従軍慰安婦や徴用工のように、朝鮮係数を使えば解決
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中国人も手を引いたのかな？
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まあ結婚も減ってるだろうしいろんなもんが値上げの中、高い金利で住宅ローン借りるのは勇気がいるわな
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日本の真似をしただけなのに
日本が悪いニダ -
在日兵役宿舎として活用
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マンション需要を増やす→住める家が無くなれば良い→ソウル砲撃→38度線を越える行為
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日本経済が立ち直りつつあるのは韓国にとっては幸運です
韓日協力していきましょうね -
>>18
日米の経済植民地になるのか -
>>18
在ちょん返品しないとな -
高級半地下も売れ残ったニダダ
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大変だぁ～買って貰える値段まで下げないとね(棒)
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ムンが不動産高騰対策にローンに縛りかけたり複数持てなくしたはず
現政権で廃案にしたか知らんが地方は販売しても半分も埋まらない状態
首都圏はまだ埋まるが下落幅も大きい、投機目的じゃ意味ないってとこ -
これも日本のせいにするだろう
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半分売れて良かったじゃないw
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いよいよか
感無量だわ -
>05月の分譲件数は「約3万世帯」でしたので、約1.4万世帯ということは、
たいした数値じゃないな、在日や在外の多重国籍をほんの少し、
毎年呼び戻すことにすれば、いくらでも増やせる数値だ -
そういえば最近スワップスワップってうるさかったが、どうなったんだろう？w
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>>27
アホの岸田がやる気満々 -
>>28,30
やらんといて欲しいが、最近の韓国与党が「処理水を飲める」とか言い出してるのは、日本に対するエクスキューズかなと思ってる…まあ、野党とか市民団体が喚き続けてるから意味ないがwあとはアメリカからの圧力だわなぁ…アジアの経済は日本で面倒見ろっていう感じかな…
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>>27
月末にやる予定の財務相会談で、韓国から議題にするらしいよ(笑) -
>>27
韓国は急いでいるけど間に合うかな -
もう弾けてる
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韓国も粘っているな、さっさと弾けろよ
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不動産が高くて家が持てない言ってたから
やったじゃん投機が終わって景気が冷えて
不動産も下がるぞもちろん不景気だからおまエラの収入も下がって
やっぱり買えなくなるけど -
価格の異常な高騰と少子化による需要減かな？
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バブルが崩壊しただけ
まともな下水処理が出来ない南の土地が高い訳がない
ただそれだけ -
ネトウヨの言った通りになっていくな笑
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初めて住宅バブルを経験するのかも
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ラブ・コリアが今年の流行語になるだろう
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>>41
0コリア草 -
倒壊するから？
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韓国のバブルって普通のとはちょっと違うよな。
普通のは全産業イケイケドンドンお祭り騒ぎだったのか急にポシャンってなるけど、韓国のは住宅だけバブルでそれ以外は全部不調だから。 -
安くなって良かったじゃん。
半地下から地上に住めるようになる。
おめでとう。 -
日本人が韓国不動産買うチャンスなのに
円安ビで高くて買えませんｗｗ -
半数ねぇ
一棟まるまる売れなかった方が良かったんじゃね
中途半端に住人が住んでるとどうにもならんだろ
韓国「建築業界の景況感」まれに見る急落！ 分譲マンションの半数が売れなかった
東亜
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