中国「不動産市場の悲惨な状態」販売額が28％減り、未完成住宅は25％増加「どうしようもない」

2024年05月17日、中国で「不動産対策会議」が開催されました。『新華社』などのメディアが伝えています。

中国住宅都市農村開発部（MOHURD）、天然資源部（MNR）、『中国人民銀行中央銀行』、国家金融監督管理局（SFSAB）が国務院情報弁公室に集まり、何立峰副首相が演説を行いました。

何立峰さんは「現在、更新すべきプロジェクトの融資と完成・引渡しを全面的に支援し、関連地方政府は実務的な観点から、回収・取得の方法で売却に出された住宅用地の遊休ストックを適切に処分し、財政難に陥っている住宅企業の難局を解決するのに役立てるべきだ」と述べた。

そんなことが簡単にできるなら誰も苦労しませんし、恐らく不可能です。

中国の不動産市場はもはや悲惨な状態
中国では不動産市場が大きく傾いており、もはや立て直すことができなくなっています。最近日本でも「中国の過剰生産性」が一つのキーワードになっていますが、中国の不動産市場こそがその最たるものです。

中国本土では住宅が余っています。どのくらい余っていつか、正確なデータを中国当局が出すわけはありませんが、実態を想像させるに足る要人の発言があります。

2023年09月、中国国家統計局の元副局長、賀堅さんが「中国実体経済発展大会」で「中国全体の空き家には約10億人が住むことができる」と述べました。

衝撃的な発言というべきです。また、先にご紹介した『欧州連合商工会議所』のヨルグ・ウケッテ（Joerg Wuttke）会長は、2024年02月に「ドイツの人口8,200万人が中国に引っ越して、そっくりそのまま住めるだけの空き家がある」旨を発言しました。

その一方で、中国では未完成不動産が増え、購入したのに物件が引き渡されないという事案が激増しているのです。

不動産市場が低迷し、お金の回らなくなった不動産ディベロッパーが物件を完成させず、放棄するからです。

つまり、中国というのは不動産物件が激余りで、かつ未完成物件もどんどん増えているという「あんたたちはナニやってんの？」な状態です。

状況は悲惨で回復などできない
中国不動産市況は好転しているのか？ 答えは「NO」です。

統計データを見てみましょう。

2024年01～04月
不動産投資：-9.8％
新築商業用不動産の販売面積：-20.2％
新築商業用不動産の販売額：-28.3％
商業用不動産の売れ残り面積：+15.7％
⇒上記のうち分譲住宅：+24.5％

※対前年同期比の増減
データ出典：『中国 国家統計局』

上掲とおり、投資・販売は減少し、売れ残りの面積は増加しているのです。

こんな状態ですので、多少のお金を突っ込んだところで状況を好転させることなどできません。ザルで水を汲むようなものです。

当局も「どうしようもない」ので、頭がぼーっとしているのではないでしょうか。

（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）

https://money1.jp/archives/127545

ほんとはもっと酷いだろ

みかん星とかあったね

>>4
日本が買ったら恨んてくる

>>4
何時なんどきキテレツな屁理屈持ち出してきてキョーサントウに没収されかねない
もうちょっと、聞くに価する提案が出来ないものか？それともわざと「彼奴等＋売国パヨクが言いそうな戯言」書いてネガキャン？

>>4
ゴミ屑キチゲェ糞キムチが買え。

刑期刺激策としてもっとデカいビルの街を3つくらい作ろう
山の中に

なぜかGDP5.3%成長

さぁ、銀行がクラッシュし始めるざます

人口も減ってるから住宅余りまくりだしそんなもんだろ

そういや未完成住宅を念頭に地方政府に買い取らせるみたいな施策出してるけどな
無理だろ、その金が枯渇してんだから
んで中央は例によって投げっぱなしで何もしねえし
こんなんで市場のマインドが変化するわけがねえ
見るからに詰んでる

>>11
その地方政府の財源が土地使用権の売買だったからなぁ。
不動産市場破綻してる状態で、今まで通りそれを使って資金調達しろ！とか不可能も良い所。

>>12
14億人と1.2億人の現状でどうして飲み込まれてないのかしら？🤔

China国内がどうなろうとどうでも良い

稼いで外に逃げた連中に買ってもらえば

チキン屋コピ屋が乱立する朝鮮と似とるね。
需要と供給のバランスを判断できないバカの国w

共産主義なんだし、信用ポイントに応じて、人民に無償で与えればいい

億万長者の人数でアメリカを超えているんだし、帰化人の大富豪もうじゃうじゃいる
そいつらから必要な資金を接収しろ

もう終わりやね、中国ｗ

住宅はタダなんじゃないの？
社会主義でしょ

流石にEVと違って過剰生産したマンションは海外に輸出しまくる！とかは出来んもんな。

35億人分だっけ？どうにもならんやろ。建前上の人民数14億人全員に買わせたって余りまくる。

物流量だと2016年が中国経済のピークで
その後は不動産で膨らましてた状態
それが不動産はじけてEVも厳しくなって後はなんで膨らます？
上海の繁華街とか閑散としてるぞ？

>>1
だいたい、糞チンクどもが寄り集まって出てきた施策が「国有企業が不良資産を取得する」ってwww

馬鹿だろこいつらwww

>>33
つまり不良債権処理ってことだよねｗ
「不良」と認めないだけだよねｗ

バブル崩壊した去年よりさらに減ったのかww
もう本当に駄目だな中国は当の中国人が言ってるように終わったわ

不動産大躍進の宴の後始末だよな処理しようたって不可能誰かに責任とらせるしかない
学ぶべきは日本のバブル崩壊でなく前回の大躍進崩壊
政敵粛清文革か戦争かとりあえず習は国家主席を任期制限無しにできたわけで
反乱分子抑え込み続けるか緊迫状態はずっと続くんだろないつ弾けるか知らん
状況突然に激変するからその覚悟でとくに在中邦人

死後はキンペーヘッドルームとして共産党を指導するから、無問題ｱﾙ

世界には住むところがない、不法入国者、うじゃうじゃ難民がいるんだぞ
イギリスもイタリアも、難民は国外追放だけど、そいつらを引き取る商売をやれや
健康診断して、臓器ドナー契約も結ばせれば、資金はなんとかなるだろ

大丈夫。
世界中に散らばってる華僑を全て回収すれば住宅なんてすぐに埋まるよ。

この分を製造業に振り分けてるとしたら、そらモノ余りになるわなｗ