【バブル崩壊】急速に冷える中国の不動産市場 リーマン・ショック以降で最悪 駐車場の取引価格は「白菜並み」

1 : 2021/10/14(木) 23:45:19.06 ID:or1l+Xs/9

https://news.yahoo.co.jp/articles/2157d80dd4fd73a9a20fdf08fc8ce099ac0461d1
 中国で8月以降、不動産市場が急激に低迷している。
コロナ禍の中で高騰した不動産価格を当局が抑制しようとしている。

国家統計局によると、中国で1~7月の住宅販売額は前年同期比30.7ポイント増を記録したが、8月はマイナス18.7%と急落。
「2008年のリーマン・ショック以降で最悪」と言われるようになった。

特に下落が目立つのは、価格上昇が続いていた中古住宅市場だ。
全国主要50都市の8月の中古住宅の取引件数は20ポイント減少し、35都市で中古住宅価格指数が減少した。
不動産価格が大きく下落している山西省(Shanxi)太原市(Taiyuan)ではすでに契約が完了しているマンションの工事が停止したり、建物の引き渡しが延期されたりしている。
駐車場の取引価格は「白菜並み」といわれるほど下がっている。

中国共産党中央政治局は7月末、今年下半期の経済運営をめぐる会議で「不動産価格を安定させる」と従来にない表現を方針に盛り込んだ。
地方政府は、中古マンションの「参考価格」を作って価格を事実上統制し、マンション購入を許可制にするなど、さまざまな規制を始めた。

中国では不動産市場はたびたび「景気浮揚策の裏ワザ」に使われる。
規制を緩めて取引を活発化させれば、税金を投入しなくても経済を刺激できるためだ。
この手法は健全な経済政策とはいえないため、共産党政治局は2019年7月には「不動産を短期の経済刺激策に使わない」と決めた。
だが、2020年にコロナ禍が始まり製造業や観光業などが低迷すると、不動産へ投資が集中。
不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。

一方で、リーマン・ショック以来といわれるほどの取引低迷や不動産大手の恒大集団(Evergrande Group)の債務危機が中国経済に打撃を与えることが不安視されてきている。
そんな中、中国人民銀行(People's Bank of China、中央銀行)の金融政策委員会は9月24日に開いた四半期定例会合で、「不動産市場の健全な発展を守る」方針を表明。
中国人民銀行は国内の主要銀行を集めた9月29日の会議でも「不動産を投機対象としない」と重ねて強調した。
あくまで不動産市場の過熱を抑えながら、経済全体や金融システムへの影響を防ぐ狙いだ。

経済アナリストの王静文(Wang Jingwen)氏は「中央銀行の声明には『住宅は保護するが、企業は保護しない』というシグナルが表れている」と指摘。
今後もマイホームに手が届くよう市民の権益を守り、不動産市場の健全化が優先されると分析している。

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2 : 2021/10/14(木) 23:46:09.05 ID:GMNMh8cJ0
バッチェ冷えてますよ
4 : 2021/10/14(木) 23:46:23.10 ID:yF4EqvXA0
ようこそバブルへ
5 : 2021/10/14(木) 23:46:40.58 ID:eaxcQmNJ0
白菜が買えない食糧難がすぐに来るってのに呑気なこった
6 : 2021/10/14(木) 23:47:11.49 ID:tfDbe9h90
土地の使用権を売ればいいという錬金術が悪魔のささやきだったな。
7 : 2021/10/14(木) 23:47:16.64 ID:IyCCWQnb0
中国の経済を支えていた地価が下がるとかヤベーよね
国民の目をそらすためにキンペイちゃんは台湾をマジで攻め滅ぼすよねー
次は尖閣諸島、沖縄もだぁー
8 : 2021/10/14(木) 23:47:57.95 ID:l91vOaDz0
中国潰れて欲しいけど、先のことを考えれば有色人種の大国は生き残ってほしくもある
37 : 2021/10/14(木) 23:59:24.79 ID:UAEhqMZg0
>>8
カンコック…"φ <`∀´ >❤
9 : 2021/10/14(木) 23:48:01.45 ID:fvDBweo/0
白菜が馬鹿高いのか?
キムチが作れず朝鮮人が死ぬ
10 : 2021/10/14(木) 23:48:18.21 ID:6B7DA+Hn0
駐車場買ってテント張るアルヨ
11 : 2021/10/14(木) 23:48:39.15 ID:yF4EqvXA0
共産主義のバブル解決の仕方の行方は社会実験としては世界の注目の的だろうな
12 : 2021/10/14(木) 23:49:22.03 ID:LC2CGzfI0
バブル崩壊してもさ適切に対応すりゃ回復するんだよな日本はそれやらなかったからな
13 : 2021/10/14(木) 23:49:53.86 ID:PEtUuV5I0
自公の工作員による「中国の危機矮小化」にご注意ください
14 : 2021/10/14(木) 23:50:03.74 ID:PndNAWHJ0
結局高いのか安いのかどっちやねんw
15 : 2021/10/14(木) 23:50:52.77 ID:0F9bHGBx0
昔みたいに自転車に乗れよ
16 : 2021/10/14(木) 23:50:54.44 ID:oZvwclyQ0
それでも誰も手を出さない海外投資家
さすがにチャイナリスクを学んだか
17 : 2021/10/14(木) 23:51:21.27 ID:3l/xF8bf0
いまの中国は共産党が支配する資本主義
18 : 2021/10/14(木) 23:51:28.14 ID:zzR8inJN0
中国の場合塩漬けにすると権利が期限切れするという
19 : 2021/10/14(木) 23:52:01.57 ID:mAefefyn0
ついに弾けた?

つかGDP日本の3倍だもんなぁ
バブルが弾けてもまだまだ勢いありそう、どれくらい弾けるのか知らんけど

31 : 2021/10/14(木) 23:58:43.64 ID:K8GmLy7v0
>>19
その半数がわかる範囲だけでも不動産絡みかつ国民の財産も8割が不動産なんや
そして日本は意図的にGDP低くみえるように報告してるんやアレ
20 : 2021/10/14(木) 23:52:03.38 ID:wAyfTLMG0
天安門のチャリ通再び
21 : 2021/10/14(木) 23:52:18.87 ID:fvDBweo/0
石炭なくて暖房も焚けないこの冬を乗り越えられるかな?
22 : 2021/10/14(木) 23:52:20.87 ID:E8Ge8Vkn0
不動産セクターは買ったらダメだと思うけど
他は釣られてバーゲンセールになっているから
中国が今後も存在すると思っているのなら間違いなく今買うべきだね
23 : 2021/10/14(木) 23:52:34.97 ID:yF4EqvXA0
日本でマンション買って住んでる奴は勝ち組だろうな。

中国人おおいわ

24 : 2021/10/14(木) 23:53:17.50 ID:mAefefyn0
>>23
中国の不動産買う予定だったらチンクが日本の不動産買い込むかもな

コレ、規制してほしいわ

26 : 2021/10/14(木) 23:54:33.34 ID:BtBe7wfE0
何年か前のNHKスペシャルで見た、中央共産党の命令を守るため
ヤクザ動員して住民ボコって作った誰も住んでないビル群はどうなってるんだろ
41 : 2021/10/15(金) 00:00:20.09 ID:Hx/kRPpk0
>>26
爆破した
27 : 2021/10/14(木) 23:54:42.40 ID:mRJWWDZj0
これからますます悪くなるで
他の分野でも低迷やでー
今まで通り、世界中でイケイケドンドンやれるか楽しみやでー
28 : 2021/10/14(木) 23:55:23.68 ID:tfDbe9h90
しかし不動産の融資規制が入って不動産価格抑えようとしたのは去年の夏だっていうのに
今年の7月までは住宅販売は拡張してたってのがやべえな。
中国人は猛牛か
29 : 2021/10/14(木) 23:56:08.71 ID:oAxhJ+pM0
レタスのほうが高い
30 : 2021/10/14(木) 23:56:57.47 ID:Re2UheZz0
駐車場に白菜が並ぶのか
32 : 2021/10/14(木) 23:58:51.01 ID:UKSZvfAK0
土地は国有でいつ権利を失うかわかったもんじゃない
実質上に建ってるものの使用価値で背丈が高ければ高いほど高価
実質何もない更地状態の駐車場は無価値って理屈だったかな
33 : 2021/10/14(木) 23:59:01.47 ID:sW2pWh7X0
立地のいい物件はそれなりだろうけど
わけわからない地方都市の大都市にアクセス悪い
とことか壊滅するだろうね
34 : 2021/10/14(木) 23:59:05.06 ID:Jv+JWnmx0
中国スゴイ論者が「世界一先進的な都市」とべた褒めしていた深センで大暴動でも起きないかな
あざ笑ってやるのに
35 : 2021/10/14(木) 23:59:05.63 ID:gOEea8b90
白菜の値段で土地買えるなら買い占めるわw
36 : 2021/10/14(木) 23:59:09.63 ID:9W8+6NuX0
バカじゃねえの
いつまでも続くと思ってたのか
38 : 2021/10/14(木) 23:59:39.88 ID:xxuQLjtu0
失われた30年
リターンズ
39 : 2021/10/14(木) 23:59:57.82 ID:eC5l11WF0
中国バブルで中国は貧国に戻り世界は救われる
日本は中国に大規模に投資したうえに
現地資産は全て中国に引き渡す約束なので

リーマン越えの不景気が確定している

40 : 2021/10/15(金) 00:00:16.47 ID:8GlinPKL0
白菜は食べられるけど
荒野のビルなんて誰も必要としてないからな

コメント

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