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三菱UFJ銀行など大手5行は30日、5月に適用する住宅ローン金利を発表した。10年固定型の最優遇金利は全5行が前月から0.090～0.180%の幅で引き上げた。足元の長期金利の上昇などを反映した。多くの契約者が選ぶ変動型は5行とも据え置いた。
固定型ローンが連動する長期金利は、中東情勢の混乱が物価高につながるとの懸念などから上昇傾向にある。
10年固定の最優遇金利はみずほ銀行が2.950%とし、三菱UFJ銀は3.150%に決めた。三井住友銀行は3.250%、りそな銀行は3.435%、三井住友信託銀行は3.645%にそれぞれ引き上げた。
変動型ローンは、各行とも前月と同じ0.945～1.275%に据え置いた。
2026年04月30日 19時27分共同通信
https://www.47news.jp/14231757.html
- 変動なのに変動せず固定を上げる
ニホンゴ難しいね
- >>3
元になっとる金利が違うから - >>3
固定だからな
もしかして契約済みのが変わると思ってる？君の知能ではこの世の中は難しいかも
- >>3
これから契約する人限定の話だよ
変動はいつでも上げられるけど、固定は今後10年間の金利の予測で決めるからね - 変動上げると払えなくなるローン持ちが激増するからな
世論を見据えながら徐々に上げていく - なんか勘違いしてた
- 固定選ぶやついるのかよ
- >>8
5年前にもそんな事いってた奴いたよなぁ。
余力ないなら計算立つ固定にしとけってこった。 - 変動を上げて破産されたら困るから？
昔から固定を選んだ人はバカみたいだな - >>11
変動は爆弾なんだよ
がんがん上げたら日本だけリーマンショックリターンズで永遠に失われる - ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？ - 変動バクアゲして仮に破産者続出したら銀行損するの？担保として小汚い一軒家手に入れるだけだから？
- >>16
任意売却や担保接収が続出したら不動産相場そのものが下落して担保割れ祭になる
30年前の再来だ - >>21
そして物件が溢れ不動産、建築業が大不況
おまけにナフサ不足で建築出来なくなり
バブル価格で入手した土地が塩漬け
貸付金がヤバいことに - 変動で1.55%まで上がった
住宅ローン減税終わったら繰り上げ返済するか考える - 貯金の金利もそれくらいにしろよ
- 金利なんか上げまくったら個人も企業も回らなくなるだけ
それを承知で金利上げまくってるんでしょ？ - ありがとう植田
ありがとう日銀 - 7年前に固定1.2％で35年借りた俺、高みの見物
- >>1
初めから固定型を売るな。
不公平だろ。 - YCCは実質終わったから上がるしかないわな
- 今から7000借りる
泣きそうやめたい - 変動も上がってるだろ
毎月の利息600円だったのに今は千円超えてるわ - >>1
むしろ変動は金利下げて新規客からの事務手数料で儲けろ - 固定金利が簡単には借りられる金利じゃ無くなってきたな
- 繰り上げ返済しようとしたらみんな反対するんだよ
投資やら万が一に備えろとか
金利1%とかさっさと返せるなら返した方がよっぽど資産形成しやすくなるよな - >>35
好きにしたらいいと思う。
俺は基本2年間全く無収入に陥っても今の生活が家族四人で出来るだけの現金は確保して、あとは投資したり借金返済に回したりする考え。 - 5桁上げに見えたw
固定金利を上げるというのは変動も上がっていく想定をしてるんだから、変動で借入限度額まで借りようとしているヤツは覚悟して実行しろよ。 - 離婚して、再婚したんやが当時購入したマンションが足枷でローン組めず
10年越しにようやく売却（残債あったから儲け0）
やっと家買えるかと思ったらこれだもん
縁が無かった
一生狭い賃貸確定
妻と子供達に申し訳ないね - インフレ率に対して預金金利はマイナス金利だな
利上げは意味がない - 変動は上昇し始めると止まらないからな
- 定型金利って何かと思ったけど「固」が抜けたのか
最近の>>1は無能が多いな
【住宅ローン】定型金利、5行上げ 5月、変動は据え置き
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