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加西市で市街化調整区域廃止 兵庫県で初 移住促進などに期待 | NHKニュース
2026年4月6日午後6時48分
住宅の建築などを規制する「市街化調整区域」が兵庫県加西市で今月から廃止され、加西市の高橋市長は会見で移住の促進などにつなげたいと期待を示しました。
市街化調整区域は、地域の市街化を抑制するため、住宅や商業施設の建築などを規制するもので、加西市では５５年前（１９７１年）に市の面積のおよそ７５％に設けられました。
人口減少が進む中、この規制が移住の促進や工場の規模拡大などの妨げになっているとする市の意向を受けて、兵庫県は今月（４月）から加西市で市街化調整区域を廃止しました。
市では今後、住宅地や産業用地など独自に用途を決めることで無秩序な開発は抑えながら、その用途を数年ごとに見直して地域の実情に合わせた土地利用を進めていきたいとしています。
加西市の高橋市長は「発展が阻害されたような現状があり、長年の懸案事項だった。未来を見据えたまちづくりを加速させていきたい。学校の跡地や空き家を活用し移住や定住を進めたい」と話していました。
県や市によりますと、市街化調整区域の廃止は県内では初めてですが、京都府綾部市ですでに行われているほか、県内では西脇市や加東市でも検討が進められているということです。
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加西市で市街化調整区域廃止 兵庫県で初 移住促進などに期待 | NHKニュース【NHK】住宅の建築などを規制する「市街化調整区域」が兵庫県加西市で今月から廃止され、加西市の高橋市長は会見で移住の促進などにつなげたいと期待を示しました。市街化調整区域は、地域の市街化を抑制するため、住宅news.web.nhk※関連スレ
どこに住めば…「逆線引き」(市街化調整区域化)で自宅の資産価値下落 人口減で縮む街 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1711322171/
- 人口減少なのにいまさら無秩序な宅地化を促進するのかよ
- 外国人が買占めて訳わからんもの建てそうだな
- >>3
ヤード - >>5
ヤードって資材置き場でしょ？
調整区域でもまだ自由に建てられるでしょ - 加西市の市街化調整区域廃止は、半世紀近くの固定観念を打破する画期的な施策だ。人口減少社会において、土地規制が経済の足枷となっているのは明白で、京都府綾部市の先例を兵庫県が追従するのは必然である。未来を見据えた土地利用転換こそ、地方創生の鍵となる。この規制緩和は単なる行政手続ではなく、地域のポテンシャルを解放する契機である。
なぜなら、1971 年に設定された規制は当時の急成長を前提としていたが、人口減少社会の現在ではむしろ資産価値を固定化し、空き家増加の一因となっている。市の意向通り無秩序な開発を抑えつつ用途を見直すことで、学校跡地や空き家の活用が現実味を帯び、定住促進に直結する。京都府綾部市で試行錯誤された経験が、兵庫県におけるこの変化を後押ししており、単なる規制緩和ではなく、地域の実情に合わせた柔軟な土地利用への転換点と言える。
- これから、加西市の市街化調整区域廃止は単なる移住促進ではなく、県と巨大資本が狙う大規模土地収奪の布石である。人口減少を口実に規制を緩め、地方創生という名目で特区化された土地は特定企業に安価に提供され、開発ラッシュが起きるだろう。西脇市や加東市も続く中、これが全国に波及すれば地方自治体の財政再編のトリックとなり、最終的には住民は知らぬ間に資産を失い、生活基盤を奪われる真の狙いは、地価高騰と空き家消滅をもたらす 55 年前に始まった設計図の陰謀なのである。
- 人が減るのに何考えてるんだ
- 兵庫県頭オカシイ
- 農地ブロックしてるからあんま意味ないような
- マジかよ
よく国が認めたな
コンパクトシティや立地適正化計画の考えから真っ向から対立するが
インフラどうすんだろ - 太陽光発電、産業廃棄物処理場の誘致しやすくなった
- 知らねぇ僻地
- 丸ごと廃止ってコンパクト化の真逆で、インフラ維持が非効率になるから良くないな、予算効率悪すぎ
部分広域ごとに変更していくなら都市計画として良いと思うけど
- 鶉野に家建てちゃうの？
- これで誰が移住するんだか。
市内の僻地の住人？ - やばくないか
- 調整区域じゃ駅からも遠そうだし交通網を整備しないと定住しないだろう
- 人口減になった時に後悔すると思うわ
- 農地が虫食いになるかな？
そもそも上下水道を引くのに金がかかりすぎるなら関係ないか - 非効率な上水道、下水道、道路、橋とかそりょ目先の利権狙いには良いけどさ
長きにわたってあまりに予算の非効率無駄遣いになる - 我が市は全域がド田舎です宣言け？
- 加西市なんか陸の孤島で兵庫県民でさえ行く用事がないのに誰が住むなん
- 兵庫県ってやっぱりアホなんじゃない？
- 調整区域外すと単純に土地の価格が2倍になるからな、しかし、雨水対策をしないと浸水しまくるからそれ以上に高くつく
国や県はこういうアホな市町村をコントロールしないとダメ、災害起きても無視すべき - >>28
ほんこれ - >>28
市街化調整区域を外すには国や県の承認が必要なんですわ
だからこれは公認 - >>38
独自でやっていいのは政令市だけなんだっけ - >>1
人がいないのに何やってんだ
発展なんかせんよ
不便だから - コンパクトシティの流れに逆行して、インフラ整備大丈夫なのか？
- 河川氾濫時に水逃がす場所とかにも家建てたらもうね、被害対策予算足りんだろ、保険会社も掛け金上げないと
- 移民に売りたいのか
第三の川口w - この辺りの自治体は都市部から近く道路インフラも整ってるのに
調整区域が多すぎて広大な自然がそのまま残された不思議な場所行ってみれば分かるが、道路も自然も広々とした綺麗な田舎
神戸や姫路がすぐそこで、大阪や京都へのアクセスも高速を使えばすぐ
ずっともったいないとは思ってたが、あの広大な自然が失われるのも少し寂しい - >>34
やるならエリアごとに計画的に開発しないと - >>34
そもそもそういう大都市圏の乱開発を防ぐために設定されたもんでしょ
市街化調整区域って - そんなことしたら加古川と加古郡も止めてまうぞ
- 自治体ごと衰退するのも早そう
- 共生バンクがアップはじめるぞ
- 数キロ先にぽつんと新築住宅とかどれだけ税金の無駄遣いになるんだよ、超非効率
- ヤードだけ増えそう
- 地方は交通の便を重視して集住コンパクト化してくれ
移住じゃなくて移民の言い訳に使われるから - 茨木台とかの無指定地域に家建てられるよりはマシだろ
- 山のキワに一軒家作られて、下水と電柱を建てさせられる予感www
- 市街化調整は漏れなく下水道来てないからなぁ😭
- 都道府県と市町村は更なる再編しろよ
- 神戸電鉄粟生線への援護射撃か？
- 何処もかしこも銭金ゼニカネだな
- 加古川の上だな
- 鳥取・岡山が人口減少で消滅の危機だったと思う。兵庫県辺りなら生活して行けそう。再編成が必要になる時期が来ると思う。
- 利権に負けたんだろうな
将来どうにもならなくなって破綻するだろ、でもそれが先だから無責任にやってる感じかな？
もうこういうところはイスラムとか集まって住めば良くね？何でも好きにできそう日本人の税金でさ じゃね？
- 加西市ってデートスポットがフラワーセンターしかないのに
若者がどうやって暮らすんだよ - 役所、不動産、建設会社
三方よし - 知事があれだからなあ。
加西市で市街化調整区域廃止 兵庫県で初 移住促進などに期待
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