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マンションやアパートを購入し、貸し出したり売却したりして利益を得る――。物件価格の高騰を受け、個人による不動産投資の人気が高まっている。必要な資金を貸し出す銀行ローンの残高は過去最大の約29兆円に上るが、そこにはリスクも伴う。
千葉県習志野市に住む個人事業主の男性（39）は今年3月、埼玉県羽生市の築38年の中古アパート1棟を約2600万円で買った。「不動産投資ローン」で約2千万円を借りた。返済期間は35年、金利は年4%だった。
2年ほど前に公務員をやめた。子どもが生まれたのを機に、「仕事ばかりせず、家で子どもをみていたい」と考えた。株式や太陽光発電への投資を経て、たどり着いたのが不動産投資だった。
家賃収入100万円、目指すは「わらしべ長者」
物件は不動産情報サイトなど…(以下有料版で，残り1733文字)朝日新聞 2025年10月8日 6時00分
https://www.asahi.com/articles/ASTB724T9TB7ULFA018M.html?iref=comtop_7_01
- (∪´ω`)わんわんぉ
- アカヒの有料記事なんか読むやついるの？
- 金利上げんと収集つかんで、ホンマに
- >>4
金利上げると不動産は高く売れなくなる - >>11
バブル抑制 - >>26
バブルは今の時代、金融機関は警戒するし必ずプロパーつけるから崩壊なんかしないぞ
天井いっても頭打ちで変動するだけ - >>52
かぼちゃみたいな馬車がはしりまわってたのそんなに昔ではない - >>4
住む家と投資用の家で金利や固定資産税は変えるべきだよね - ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
円安によって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？ - >>5
しぬ - 一般マスコミでこういう情報が踊り出し始めたらマジで手を出すのやめておけ
靴磨きの少年理論だ - >>6
ケネディの逸話は耳にしたことあったけど理論にまで昇華していたとは
人生で大事なことはみな5ちゃんから学ぶ - >>6
こんなんもう何年も前からやってるけど、不動産も株ものんもかも鰻登りだけどな - こんな国、長続きするはずがない
- >>8
2600年続いてますが
暴力革命でもする？ - 一時期、地銀が不動産比率高過ぎかなんかで指導されてたけど
地方の土地も都心の如く値上がりすれば問題なかったんでは - 不動産屋にまかせると赤字でしょ？ｗｗｗ
- メキシコの左翼みたい排斥デモ起きるべ
- 支那人の不動産購入をやめさせろよ
あいつら投機や侵略目的やろ - >>13
これだけで終わるはず - >1
害人アルカニダが買ってくれるよ - こうなってくると株も不動産も博打だよな
- >>15
まあ金借りてやったら株も不動産もバクチでしかないよな - >>17
元本割れる時点で無借金でも博打やが - >>32
じゃあそれで - どうせ失敗するって記事なんだろ
- 住居ってのは生活基盤の中でも最重要
投資、投機はある程度規制しとけ - >>19
財務省により第二のバブル崩壊だなw - 借金してまで投資する奴は100%失敗する
バブル崩壊で死んでいった連中が残した教訓
- 店子もバカじゃないのでお高い物件は借りない
ただし成金相手のステータス煽り物件は別だが
そういうものは必要資金も莫大だ
リスクは大きい - 知識の浅い素人が不動産投資とか鴨鍋どころの話じゃない
- >>23
株価爆上げ〜株をどんどん買おう
日経先物225マイクロがおすすめだよ
数日で数100万儲かる
貯金下ろして今日から買うべき - ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？ - 人は記憶型と思考型に大別できる
今だけ
あと５年ぐらいが限度かも？
団塊が死に出すと一気に家が余りだす
そこで利益を出せるか？？？？ - >>1
株価爆上げ〜株をどんどん買おう
日経先物225マイクロがおすすめだよ
数日で数100万儲かる
貯金下ろして今日から買うべき - 不動産は弾けるからやめておけ
- 収益還元法で純利回りさえ気を付けてれば変な物は買わないだろ
不動産投資が一番簡単 - >>37
素人がそんなの知ってるわけ無いやろ - >>39
近隣の家賃相場から物件の価値を数値化する最も単純な作業
入居者が偽者で高値掴みさせられる詐欺もあるけど家賃相場すら調べないのは投資と呼べない - 定年者「ローン払い終わったらなぜか買った時と同じ価値が残ってたわ」
↓
若いやつ「よーし俺も！50年ローンで買う！俺ってかしこい」
↑
こいつ大丈夫なんだろうか - 高市政権になると今まで叩かれてた物価高騰が何故か称賛の声に変わりそうなのが
【ネットの声】自民党員と統一教会信者が複垢で多数派工作してそうだよな
- 住宅金利上がって返済キツくなる人そのうちでそう
- 株価爆上げ〜株をどんどん買おう
日経先物225マイクロがおすすめだよ
数日で数100万儲かる
貯金下ろして今日から買うべき - 公明党&創価学会「外国人を守れ！外国人を守らないなら与党離脱だ！」
こいつらが原因じゃね？
- 金利が上がる前に、借金して投資するニダー
- 年4％？そんなん借りるバカいるのか？
- 金利上げようぜ
- 田舎の賃貸物件は全く売れないわ。
もう管理したくない。中国人でも良いから買って欲しい。 - 素人なら1000万円未満の物件買って貸せば良い
供託金で保障されるし現金でも買える投資額だし
収益率を純利回りで割り出す点だけ
あとは10%の手数料を払ってでも管理会社に任せて客付けしてもらう事ぐらい
不動産所得以外に総合課税の投資があれば良いのにね - そこで、みんなの大家さん
- 不動産所得上がりすぎ経費が欲しい
税務署ってなんでクルマを経費にさせてくれないんだろうね
経済も回って良いだろうに - インカムゲイン目的なら投資、キャピタルゲイン目的なら投機、っていうのもあながち間違った基準ではないわな
で、今の賃貸物件って借りてる人がそんなにいるんけ？ - 不動産が急騰してるん
- 日本の中古不動産なんて典型的なレモン市場なんだから素人が投資しても期待したリターンが出るかは怪しい
- >>69
外国人による不動産売買に税金かける国が多いのに日本は消費税だけでは？ - >>69
外国人による不動産売買に税金かける国が多いのに日本は消費税だけでは？外国人による不動産売買に税金かけろ
- 妻子いるのに勇者やのうwww
- とはいえ勇者がいねぇと日本経済が回らないのも事実だし頑張ってなwww
- 賃貸vs持ち家論争で
持ち家だとキャピタルゲインで
家賃無料で何十年も住めたのと同じになるもんな
まぁ上手く行けばだけど
東京なんかだとその確率はかなり高い - 不良債権が29兆円か
これが弾けたらまた氷河期だぞ - 事例からして死亡フラグポイが。株のがリスク低いわ。借金で不動産投資なんてやらんわ。
急騰する不動産、高まる投資熱 ローン29兆円に交錯する夢とリスク
ニュー速＋
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