【景況】昨年の新築マンション、最高値更新　建設コスト増で平均5911万円

1 : 2024/02/29(木) 03:06:10.15 ID:k3/5VY2Q9: 不動産経済研究所が28日発表した2023年の新築マンション発売価格は、全国平均で1戸当たり5911万円だった。

【ひと目でわかる】東京23区新築マンション平均価格と発売戸数の推移
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024012500684&g=eco&p=20240125ax12S&rel=pv&utm_source=yahoo&utm_medium=referral&utm_campaign=link_back_edit_vb

　前年比15．4％上昇し、7年連続で過去最高を更新した。人件費や建築資材などの値上がりに加え、東京都心で富裕層向け超高額物件の発売が相次ぎ、平均価格を押し上げた。同研究所は、コスト増を背景に今後も価格の上昇傾向は続くとみている。

　首都圏は8101万円と前年から3割上昇。このうち東京23区は、1億1483万円と4割上昇し、初めて1億円を超えた。近畿圏も4666万円と0．7％上昇。名古屋市も4108万円と14．5％上昇した。

YahooJapan！/時事ドットコム　2/28(水) 11:04配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/009eacf620ce5d58aa7f7bc912ba3e34031fa530
2 : 2024/02/29(木) 03:07:07.77 ID:OL8gJcNc0: 中古ボロマン余ってるやんｗ
3 : 2024/02/29(木) 03:07:56.80 ID:bwUmxAhU0: 東京は高くても売れるんだよな
埼玉みたいな田舎のマンションはやっぱり安くしないと全然売れない
6 : 2024/02/29(木) 03:20:12.92 ID:wsm54per0: >>3
浦和とか川口は高いよ
東京に1本で出られる場所は
10 : 2024/02/29(木) 03:37:13.78 ID:/0QWn9YV0: >>3
売れてないよ。供給数は大幅に減っている。
4 : 2024/02/29(木) 03:08:52.60 ID:zJgBX7cq0: 衣食住のうち、食は外国人向けになった
次は住が外国人向けになるか
さすがに衣まで外国人向けに売らないよな
5 : 2024/02/29(木) 03:12:33.51 ID:1uCJtXCK0: 限界ニュータウンに住め
7 : 2024/02/29(木) 03:24:13.40 ID:KZAExjMA0: 駅遠で買える新築マンションよりも、中古の好物件探したほうがいいね
中古も上がってるけど
8 : 2024/02/29(木) 03:25:03.35 ID:bW+OTaJb0: 不動産建築の暴走を止める術はないのかね
9 : 2024/02/29(木) 03:27:33.43 ID:5z0Mj03w0: ますます少子化の方向へ行ってる気がする
NYやロンドン、パリへ行っていた国際不動産投資マネーが
もうこれ以上は上げられないレベルまで行ったから割安な東京へ流入
26 : 2024/02/29(木) 05:51:04.86 ID:907o2jRO0: >>9
八王子に逃げ込めよ
12 : 2024/02/29(木) 03:38:37.89 ID:OAA+Y6m/0: 東京ムリなので埼玉って思ってたけど千葉の方が安いな
でも山手線にすんなり出れないような場所のヒット率高いね
だからこそ安いんだろけど
13 : 2024/02/29(木) 04:10:04.83 ID:NbN2KdLE0: 新築無理だから横浜の中古買ったわ3900万
15 : 2024/02/29(木) 04:28:05.34 ID:lxoCmDhe0: ありがとう自民党
インフレ税万歳
16 : 2024/02/29(木) 04:32:11.52 ID:RlKbuzBI0: ガ●ジ4ね
17 : 2024/02/29(木) 04:35:39.57 ID:QllmiADj0: 賃貸も上がってんなー
18 : 2024/02/29(木) 05:21:01.72 ID:3eAejD+s0: ここで再度定期借地権だよ。
19 : 2024/02/29(木) 05:22:04.42 ID:NOAtislr0: 人口減で必ず需要が減る
不動産バブルも終わりは来る
20 : 2024/02/29(木) 05:26:58.70 ID:RCfRwYP60: うちの住宅街の中古マンションですら15年前より高く売り出されてるしな
恐ろしいわ
21 : 2024/02/29(木) 05:32:20.47 ID:hP9foTgd0: 東京都民の平均年収は1000万だから結婚して2馬力なら余裕で買える
22 : 2024/02/29(木) 05:40:16.69 ID:Rf8GyvJS0: >>21
23区の平均は1億超えてるよ？
29 : 2024/02/29(木) 06:53:07.65 ID:yodCsm3q0: >>21
ググったら400万ちょいだったよ
23 : 2024/02/29(木) 05:44:28.06 ID:hP9foTgd0: 東京都民の1番下層が年収1000万だから
普通に働いてる一般層は平気年収2000万はある
2馬力だと世帯年収4000万だから億超えマンションにも余裕で手が届く
24 : 2024/02/29(木) 05:48:58.18 ID:pUSzOLEr0: 不動産はバブルだよ
25 : 2024/02/29(木) 05:50:06.19 ID:FFvbdXCP0: まあ東京都内勤務で年収1000万に届かない負け組の負け犬は神奈川埼玉千葉で家買うしかないな
27 : 2024/02/29(木) 05:51:39.78 ID:ISJPcO5G0: これから人件費が本格的に上がるから、今は安いのかもな
28 : 2024/02/29(木) 06:01:43.06 ID:pm7xMKK40: 凄いなー
自分なら絶対に買えない
30 : 2024/02/29(木) 06:59:37.20 ID:xNZBClxr0: 家賃はそんな上がってないよな？
31 : 2024/02/29(木) 07:00:04.96 ID:5uS+9o3x0: >>30
都内のファミリー住居費はガンガン上がってるぞ
32 : 2024/02/29(木) 07:01:23.73 ID:tfLmJxjf0: 2013年が東京五輪開催決定だった、翌年多少上昇したが決断すべきだったな。
結果論だが「五輪が終われば暴落する」を信じた奴が少なからずいると言う販売戸数。
34 : 2024/02/29(木) 07:11:46.32 ID:5uS+9o3x0: >>32
都内百貨店やＧＭＳが欧米をならい衰退したように、欧米化をならいサンフランシスコ化してるんだろうな
地価を決める主体が都内ファミリーから、投資移民に変わり始めてる、これ構造転換だわ

首都圏はこれから欧米化してホームレスファミリーの時代だな
33 : 2024/02/29(木) 07:09:22.66 ID:aNqyWPLn0: 都市部はどんどん価格が上がっていくな