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最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。
PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。
インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。
住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩沢崇氏の試算では、6千万円を年0.75％の金利で借りた場合、35年ローンの毎月返済額は約16万円、支払う金利総額は約823万円になる。50年はそれぞれ約12万円、約1197万円だ。
2025年12月20日 18時12分共同通信
https://www.47news.jp/13623147.html
- 50年ローン通るだけマシだろう😠
残クレで買うしかない人もいる😠
- >>3
最近は住宅も残クレ始まってるらしいな - 20で組んでも終わるの老いぼれ70とか(´･ω･`)
30で組むとヘタしたらしんでる80 - >>5
土地神話が前提でクリティカルな売却が必要だよな
z世代じゃ無理だろ… - そのうちバブル期のように三世代ローンとか言う訳の分からんのになる。
生まれた途端大借金ってギャグかよ - >>6
そんなローンあったの！？ - 塩澤とかいうポジショントークしないやつをメディアに出すなよ。2030年まで利上げしないとか言ってたやつだぞ。
- >>8
ポジショントークしか、しない - 老人世代はインフレ率高かったから20年ローンだぞ
はよ国債刷れ - >>10
親の世代は普通に35年ローンだったぞ
終身雇用も相まって繰り上げ返済まで可能だったからな
インフレどうこうより産業が空洞化して終身雇用が崩壊して株という博打に人生賭けさせられてる状況のほうが悲惨だと思うわ - >>73
35年ローンなんて2000年代に始まったんだが
婆さん世代に聞いてみ
昔は銀行がお金貸してくれなかったと言うから - まじかよ死ぬやん
- 金利上昇でマンション相場下落＆ローン圧迫のダブルパンチで無事死亡
- 残クレローンって新築の無価値になった建物代を払って回収されるの？
- そこまでして持ち家にこだわる必要あるかｗ
- >>16
家賃で家が買えたって騒がない心構えなら問題ない - >>30
50年後にどう思うかだな
パラレルワールドみたいなもので身にしみる苦労などは比較できないだろうけど - >>52
ローンの金利よりインフレが凄くて
牛丼一杯2000円とかになったら50年ローン民が差益と繰り上げ返済可能とで大勝利して賃貸民が咽び泣く
…さてどうなるか - 共産主義が爆誕した悪しき資本主義時代も家くらいは普通に買えたんじゃねーの？
知らんけど - 高市ショック始まったか
- 何年で組もうが住宅ローン減税10年で繰り上げ返済可能にするのが大前提
本当に繰り上げするかどうかはその時の金利次第 - >>1
1975年から今年までの期間ひたすら返済すると思えば無緒ぶりがわかるだろうに - 何歳まで働くつもりなの
- (´・ω・`)50年ローン・・・すげえ人生の賭け・・・博打やで
- 残クレいわれてもしゃーないな
辛抱しなすぎ - 無理して買わなくていいよ。
住宅ストックありまくるのに安くならないわけがない。 - 50年前の人に2025年にはペイペイ銀行という銀行があって、住宅ローンの貸し出しを行なっていると言ったら冗談か何かと思われそう
- 元本減らず一生ローンw
これ車の残クレよりひどいぞw - しかも日本の家は質が悪すぎて50年も持たない
どの国よりも自然災害も多いしな
馬鹿げてる - バカ過ぎるｗ
40代でリストラ当たり前社会になるのに - >>36
4ねばチャラ - よく分からない
50年ローン組めるのは信用があるのかないのか - 確実にインフレするならローンがお得だわな
- >>1
そこまでして一生人生縛られるとか辛くないの？ - 俺の知ってるお金持ちで今90歳の爺さん
昔は一坪300円やった それが100万円になった それで子供3人産めたんだって言ってた
はよ金刷れよ - 団信つくから4ねか癌になればリセット
住宅ローン控除で金利分はほぼ返ってくるし
その分で投信なりで資産活用した方が賢いのは確か - 50年無事でいられる気がしない
- 実に馬鹿馬鹿しい
家なんてそこらにいくらでも余ってるのに、そんな人生すべて引き替えにするような重たい鎖をつける必要あるのかぐらい考えろよバカ日本人 - だから平成令和生まれにはベーシックインカムを出せよ
財源は昭和生まれ税でよい - 借金完済が50年後ｗ
そんだけ長期間利子を払うなら賃貸暮らしで貯金し続ければ30年後ぐらいには一括払いで買えるんじゃねｗ - 家の為に働きたくない
- >>51
この国は、家、車、生命保険のために働いてる愚民ばっかだから - 20歳で組んだら70歳で終わるのか。
- 岸田は貯蓄から投資へ なんて言ってたけど
昔からすごい投資してるよね 家を購入という - 50年ならもう賃貸でいいだろｗ
- 家なんて一括かローン減税期間だけ払うやつだろ
- 利上げしてるのに、、どれだけむしり取るつもりなの？
つーか、どれだけバカなの？ - 賃貸でいいだろ
- 50年はえぐいわ
- >>1
この先都心の一部以外は全部負動産化するのにな
その一部の都心も極めて限定的で高把みしてるだけのような気もするが
ハイパーインフレにかけてるならそれはそれで良いが - >>62
都心もわからないよ
人手も予算もなくなって治安維持できなくなれば
そこら中にポンテタワーさ - そして相続税しかも控除前より少なくなってる
- ローンの為に生きる働く人生
- 50年ってクレイジーだよ
本当に酷い国になったな みんなで河原でホームレス
やった方が幸せだろ - 50年ローンは金融機関にとってもリスクだろ
インフレと金利で賄えそうか？
抵当で築40年のゴミの処分する事になるんだぞ - >>68
土地の価値があるものに限るやろ - >>76
ほんとにそんな判断してんのかな
そうだとしたら50年ローン組めるとこなんか相当限られそうだけど… - >>112
AI が判断してるんやろwwww - リストラは15年後から覚悟しとけよ、その前にAI禍で突然死ことも考えられるし
- これって円が紙屑になるのにかけてる人達の話じゃないのか
そこ信じてないのに50年の間に何が起きるかわからないがローンは組みますとか馬鹿じゃねーの
それでも都心3区とか立地が良ければアリだがそこ以外は一応下がる公算だがな
この先人口半分まで減るのに - >>71
それなら50年という長期にこだわる整合性がない。長期ローンを組むというだけで十分。
だだの馬鹿。 - >>102
お前分かってないな
今の人達60歳あたりを境に個体差が凄い開いていくから
80まで現役もいれば60までしか働けないのもいる
35年ローンは働ける時間内でギリ返せる時間だけど50年は健康に恵まれないとローンという観点なら無理 - 子供部屋最強なのにね
- >>72
家を出てローンを組んで住宅を買ってって、いつからそうなったんだろうなwまるで支那人だよ
- >>78
高度経済成長期から
国が持ち家政策取ってたからな - >>72
30代まで都内で賃貸だった
母親が調子崩しちゃって千葉県の実家に戻ってずっとこどおじだわ
そろそろ父親の介護にも突入してきていよいよこどおじが板についてきたわ
仕事も繁忙期以外は比較的緩いサービス業だからなんとかやってられるけど持ち家ない親を抱えてる子供は悲惨だろうな - >>88
うーん メンテしなきゃいけない上に売れない持ち家より賃貸の方が最近マシじゃないかと思うが
壊すにも金かかるし 誰かが買ってくれなきゃ延々固定資産税取られるし
場所が良いなら持ち家万歳だが うちの近所はタダで良いから引き取ってくれ案件まで知ってる - >>95
うちの近所は悪質な宗教団体の侵略が始まってるぞw - こいつらがの老後はないからな、戦死するなり震災死するなり餓死するなりしてくれ
- 完済する人が現れる前にPayPay銀行がなくなってると思う
- 後から売るつもりならともかく住み続けるつもりならローン払い終わる前にメンテ代かかって地獄やろ
- 何が紙屑じゃ 昔の大人は1万円札丸めて投げてタクシー止めてたと言ってるだろ
お前100億円でも持ってる資産家かw どあほw - ローン完済時残るのはボロい家
- >>80
残ってるならまだマシだよ粗悪な建物だとねぇ
- >>80
完済まで残ればまだいい
自然災害で倒壊してローンだけ残る - >>84
山河破れてローン残る李朴
- >>80
ところが今や都内のマンションなら10年経って中古で売っても購入時の1.5倍や2倍がザラなんよね
お前らが「東京五輪が終わったら地価が暴落する～」「少子高齢化だから空き家だらけになる～」「南海トラフで地震が起きる～」だの子供部屋から寝言言ってた結果がコレw正解は「とにかく早く買ったもの勝ち」だった
- 大半の人が完済するまでに死んでもうてるやん
- 50年ローン通るって事は物件と属性が相当いいのかな？
- 次世代に残さないなら家持つ必要無さそう、むしろ親の家に同居して金貯めるのが理に適ってる
- 団信が生保になってる
- >>89
そりゃー、おまえらがクレジット組む時は生保が保証してんだよ、すべてではないけど - 20歳でも50年だと70歳じゃん…
ローン払い続けてる間に修繕費も発生するだろうし
そうまでするくらいなら賃貸でいいのでは - >>90
買わせる為のシステム
買うためじゃないよ - >>90
20歳で長期の雇用を想定できる正社員だと、現業だろうから、
50過ぎたころ働けなくなっている可能性も充分。 - 一時二世代ローンとか騒いでなかったけ
- 変なことで縛ると頭おかしくなるぞ
- こどおじのおまえらには縁がない話だな
- >>93
ああ ローンも何もない一軒家確保出来ているからな
修繕費用の事だけ考えればいいから、かなり楽だよ - プレコグか
50年間安泰って未来が見えてるのかよ - 実際には20歳では買わんだろうしなあ
イベントごとに前倒しで払っていくんだろうけど自分には出来ない - >>1
さすがに50年のローン組む奴は、『どうしようもなく救いようのない糞馬鹿』 のレッテル貼っても許されるよな？？ - マンションならまあいいけど一軒家は30年でもうかなり怪しい感じだろ
- 失業したら最後に競売か任意売却するけど
残価は馬鹿みたいな負債だよ - 子供産まないならどうでもいい話だわな
- >>105
いても、ボロ屋残された子供が苦労する
既にそうなってるのに - 固定も変動もギリで組んだら詰みそう
- >>1
メディアが広めた50年フラットペアローン 黒字リストラ 成長産業なし メディアが賃貸よりお得と言った 強制全国転勤を廃止反対しながら - 1990年→2020年で、自動改札機がようやく出始めた時代から、スマホ所持が当たり前で世の中がガラリと変わるくらいの30年だったのに、2025→2075て・・・
もはや『人間がやれる仕事』すらあるかわからんぞ・・・・・・ - >>113
時給自足的な百姓が大量に増えてると思う - どんなカラクリあるんだろう 出来るだけ家造って借金でいいから買わせた方がなにかしら旨味でもあんのか？
- >>115
銀行を支えるために借金させる必要がある
国債買わせてささえるのがもう嫌なんだろう - >>123
国全体で御破算にした方がいいのに - 50年の間に大不況は一度は来るだろうな
この先生きのこれるか - 賃貸vs持ち家
やっぱり賃貸の大勝利だったなｗ
- 場所で選んだ方がいいよな
中古住宅の供給は増えるだろうから、無理して変な場所に新築せずにいい場所の中古をリノベした方がよさそう - 大部分が完済前に死んでそう⋯(´・ω・`)
- 地獄への道は善意で舗装されているそのままだな
- AIでリストラ加速したあとは、AIの集団自殺があるよ、そしてすべてのネットワークと生産活動が停止するのだよ、それこそがこの世の終わりだ、ユニバース21だ
- 中国みたいに家が建たなくてローンだけ払い続けることはない日本で良かっただろ。
- 抑制って無理だろ
不動産価格上がってけばいいけど下がったら目も当てられない - 50年のローンってそれもう賃貸やんｗ
- 今でさえ50歳で黒字リストラが当然になってる時代なのに、
50年ローンって凄いなあこの先、この国が今より良くなっている未来は想像できない
50年ローン、若年層で拡大 住宅高騰、月々の返済抑制
ニュー速＋
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