首都圏マンション発売44%減、1月で過去最少に

1 : 2025/02/19(水) 16:52:43.84 ID:Pl6FM8sn9: 東京23区の新築マンションの平均価格は1億474万円で前年同月比9%減となった
不動産経済研究所（東京・新宿）が19日発表した1月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は、前年同月比44%減の620戸だった。都内を中心に供給が滞り、1月のデータとして50年ぶりに過去最少を更新した。平均価格は8%減の7343万円と、2カ月ぶりに下落した。

供給戸数を地域別にみると、東京23区が59%減、東京都下は70%減と落ち込みが目立った。神奈川県は12%減、千葉県は54%減となった。埼玉県を除き、各地域で軒並み減少した。

東京23区の平均価格は1億474万円と9%安くなったものの、9カ月連続で1億円を超えた。東京都下は43%上昇して7559万円だった。不動産経済研究所の松田忠司上席主任研究員は「郊外では特に価格が下がりにくい」と話す。

新築マンションの売れ行きを示す初月契約率は首都圏全体で58.5%となり、好調さの目安である70%を下回った。不動産経済研究所は2月の販売戸数は前年同月比約50%増の2000戸程度になると見込んでいる。

日本経済新聞　2025年2月19日 15:28
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1952Y0Z10C25A2000000/
2 : 2025/02/19(水) 16:53:01.28 ID:OzgHMBBM0: マンション買うよりYoutubeで大宮公園のピース君見てた方が楽しいからな
3 : 2025/02/19(水) 16:53:15.87 ID:L7y2txZH0: 不動産バブル崩壊きたな
11 : 2025/02/19(水) 16:55:25.88 ID:WNDpUFYo0: >>3
これな
43 : 2025/02/19(水) 17:10:07.00 ID:wQHXEB8X0: >>3
供給不足だろ
4 : 2025/02/19(水) 16:53:38.18 ID:3qJcpkg+0: 戸建も壊滅的になってるしな
5 : 2025/02/19(水) 16:53:47.87 ID:h+dkef3+0: バブリな世界やなwww
6 : 2025/02/19(水) 16:54:07.24 ID:nlkw3jkI0: マジか
マンション業界の端っこで
細々仕事してんのに
7 : 2025/02/19(水) 16:54:26.80 ID:tKvkJsYv0: 生活苦でマンションなんか買えんだろ
58 : 2025/02/19(水) 17:15:26.27 ID:+athGPIt0: >>7
買ってるのは本当に日本人？
8 : 2025/02/19(水) 16:54:49.09 ID:KQEOIxS10: これは暴落からの買い時くるな
9 : 2025/02/19(水) 16:55:08.61 ID:6gqC8GBF0: でも価格は下がりません
まだババ抜き中ですから
10 : 2025/02/19(水) 16:55:10.60 ID:guFpuXp10: 独身高年キモヲタ創価には関係ない
12 : 2025/02/19(水) 16:55:33.66 ID:4JU6VMxz0: やっとバブル弾けたか
13 : 2025/02/19(水) 16:55:55.06 ID:d2EkOpqE0: ババ抜きより体育会ノンケ君の若バナナを抜いてあげたい(*^^*)
14 : 2025/02/19(水) 16:56:19.55 ID:tJAdJW4F0: 業界関係者から不動産バブル崩壊が始まってる話を聞いたのは2023年中のことだったと思うが、誰にでも見える形になるまでには随分かかるんだな
15 : 2025/02/19(水) 16:56:39.91 ID:DOqY5HKw0: さらに金利上げるときがトドメになるな
16 : 2025/02/19(水) 16:57:09.78 ID:zlFQ73950: 空き家だらけのマンションだもんな
17 : 2025/02/19(水) 16:58:48.42 ID:o9bYkCzz0: １＞・・発売44%減
↑へー、ホイホイと増減できるんだ。すらばやしい。
18 : 2025/02/19(水) 16:58:57.12 ID:Fbok8wX40: よく読め、
供給が激減してるからやん
25 : 2025/02/19(水) 17:02:38.18 ID:cVImdRLH0: >>18 なぜ供給が減ったかという話でしょ
20 : 2025/02/19(水) 17:00:30.75 ID:d2EkOpqE0: 東京23区の外環の郊外区でも35平米（内法で実質30平米ぐらい）の単身用で新築5000万近くするからはっきり言って異常だよ
21 : 2025/02/19(水) 17:00:53.57 ID:5EzGX3Md0: 無駄に価格は上がったけど
無人の部屋がやたら増えただけと言う
なんだかなぁ～になっている
23 : 2025/02/19(水) 17:02:22.59 ID:DOqY5HKw0: >>21
外人が買ってるだけだしな
下がり出したら一気に消える
22 : 2025/02/19(水) 17:02:09.28 ID:U2KlgVUA0: ここ最近のマンションはマジでやばいな
24 : 2025/02/19(水) 17:02:36.51 ID:d2EkOpqE0: これが都心5区を囲む都心側の区だと35平米で8000万だからね
26 : 2025/02/19(水) 17:02:55.65 ID:EYUjwiFM0: 買いたい人は金利が上がる前に買っている
27 : 2025/02/19(水) 17:03:53.49 ID:pJ+dBTUi0: 支那が不況で安易にタワーマン買えなく成ったのよw
28 : 2025/02/19(水) 17:04:02.93 ID:d2EkOpqE0: いまのアラサーは世田谷あたりで築45年の60平米を5000万で買ってる
10年後には建て替えどうするとか言ってるのに破滅的な未来しか見えない
29 : 2025/02/19(水) 17:05:20.32 ID:d2EkOpqE0: ただの中古をビンテージとかクラシックとか無垢素材とか言って売りつけてるけど
売りつけるほうもよう考えるなとは思うけど
30 : 2025/02/19(水) 17:05:24.27 ID:v971cIJ/0: 早く首都直下どっかーん！ってどでかいの来ないかなあ
ほんとふざけてるから、いい加減リセットされろよ
46 : 2025/02/19(水) 17:11:32.32 ID:tJAdJW4F0: >>30
次の震災が来たら東京の復興はほぼ不可能だよ
瓦礫片付けて更地の戻すだけでも数十年がかりなのに、ぐちゃぐちゃになった地下インフラの復興はさらに無理ゲー
大正の震災の頃は木造住宅がほとんどだから、燃えたら勝手に更地になったし、地下インフラなどほとんど無かったのでわりと簡単に復興できた
次の震災が来たら関東は放棄して武蔵野に還すしかないね
31 : 2025/02/19(水) 17:05:43.23 ID:+yGSXhGA0: 材料費の高騰で買えなくなったのかもな。
32 : 2025/02/19(水) 17:05:49.42 ID:Wi2m3DZX0: 中国人は？
33 : 2025/02/19(水) 17:06:04.20 ID:ZrA8ncf80: チャイナマネーからも見放されたか
34 : 2025/02/19(水) 17:06:40.38 ID:VFHY+xTR0: 宝くじでも当たらねえと買えねえ
36 : 2025/02/19(水) 17:06:55.56 ID:46vfvwP00: 暴落はよ
37 : 2025/02/19(水) 17:07:28.38 ID:QxLvmCVW0: えっ？晴海フラッグ応募しないの？絶対に値上がりするのにぃー！　←ＷＷＷＷＷＷＷ
38 : 2025/02/19(水) 17:08:13.30 ID:6AbSaO8Y0: 憧れの東京のタワマンやぞｗ
40年ローンで買えよｗｗ
41 : 2025/02/19(水) 17:09:08.14 ID:d2EkOpqE0: >>38
東京「これだから田舎者は。普通いまどきは50年ローンだから」
39 : 2025/02/19(水) 17:08:40.24 ID:SL74fxvF0: あらもう息切れして落ちだしたか
供給が少ないのにそれも売れないってヤバくねえか
高騰させた少ない流通の価格で市場全体吊り上げってコメなんかと同じかな
40 : 2025/02/19(水) 17:08:57.17 ID:0c0eP+SG0: 人は記憶型と思考型に大別できる

＞東京都下は・・7559万円だった

都下でも買えん
42 : 2025/02/19(水) 17:09:38.23 ID:s++DehiO0: 金持ち中国人がポケットマネーで買ってくんでしょ
金持ち日本人はもう買わないん？
44 : 2025/02/19(水) 17:10:12.41 ID:d2EkOpqE0: 株価で言えばすでにRSI95ぐらいだからいつ暴落してもおかしくないレベル
48 : 2025/02/19(水) 17:11:49.58 ID:DQPb3oPa0: >>44
マジでそれな
45 : 2025/02/19(水) 17:11:21.64 ID:1hur0Ypu0: バブル崩壊か
47 : 2025/02/19(水) 17:11:35.21 ID:6gqC8GBF0: 供給不足なのに価格も下落
あっ、、、
49 : 2025/02/19(水) 17:11:50.31 ID:euuwu1WW0: 下町で駅からも遠い場所にマンション建ったけど億だった
団地みたいな集合住宅で億とか誰が買うんだと
中国人ですら手を出さないから未だスカスカ
釣り上げすぎだろ
50 : 2025/02/19(水) 17:12:08.33 ID:deBzDIjh0: やっぱ中国人資本が日本から立ち去って本国に戻ってるね
51 : 2025/02/19(水) 17:12:47.47 ID:0z4lB+DN0: もう建てる土地がないんじゃないの
建設も資材高騰人材不足で滞ってるかもしれないけど
52 : 2025/02/19(水) 17:12:59.50 ID:DQPb3oPa0: だからさ、不動産評価額が上がったって喜んでるド素人はバカなんよ
高値で売り抜けなかったら、何の意味も無いだろ？
53 : 2025/02/19(水) 17:13:45.89 ID:I2Ev3XIH0: もうおわりだね
54 : 2025/02/19(水) 17:13:56.92 ID:BJf8ew8W0: 不動産バブルが崩壊すると前のバブル崩壊みたいになるから、じゃっぷらんどは非常に警戒してて、わざと不動産価格があがるようにしてるって不動産屋がいってた

どうやってるのかというと迷信を深く信じるとかそうしうことかもしれないがきっと髪風邪がなんとかするんだろー

やったな！お前ら
55 : 2025/02/19(水) 17:14:04.14 ID:r+RLjtsm0: オーストラリアみたいな規制かかったら、値上がりしなくなるもんな。
57 : 2025/02/19(水) 17:14:43.16 ID:83FffwoO0: 住宅ローンの長期金利が1.3とかに上がってるからな。
物件価格上昇で借入金が増加してるから
この金利でも支払額はかなり増える。
そりゃ販売戸数減るわな。
59 : 2025/02/19(水) 17:15:54.08 ID:d2EkOpqE0: あとポストもセンサーで開くからダイヤル左右に何回か回さなくて良いし
荷物が届いたら部屋のモニターが教えてくれるからめちゃくちゃラク
60 : 2025/02/19(水) 17:17:55.32 ID:QaN3WcgT0: 首都圏って範囲広過ぎるからな
東京圏でも神奈川埼玉千葉の端っこの田舎まで含まれるから広過ぎる
東京から半径30kmくらい名称を作るべき
この範囲と首都圏では今も未来も状況が別物