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不動産調査会社東京カンテイが21日発表した9月の中古マンションの平均価格は、首都圏で4305万円となり5ヵ月連続の上昇となりました。
これまで販売の中心は、築10～20年といった物件でしたが、最近は築50年以上の物件も売れていて、いわゆる“億ション”も誕生しています。背景に何があるのでしょうか。東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。
地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造しテレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、需要はあると見込んでいます。「今の家は手狭で不便なため、より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）画像
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4
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100個買った
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広告ですか？
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旧耐震基準の部屋に一億とか…
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中国じゃないんだから
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オリンピック終わったら湾岸タワマン暴落すると言っていたじゃねーか
いつ暴落すんだよ
こちとらずっと待ってんだよ -
なんだ安いな
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業界で言われてる寿命の年数経ってんじゃんｗ
ちゃんと内装だけじゃなくて建物自体の延命は出来てんの？それにしてもおかしな値段だが、のせられて買う奴もいるんかな？ -
ファミリータイプのマンションは建替え相場で２０００万以下だったぞ
建替えサイトみたいなのがあった数年前に
解体費込みでその値段だっただからマンションは建築費だけなら２０００万しない
土地代考えると中古マンションは既に異常なバブル -
名古屋のマンション
1560万円画像
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>>10
愛知やっすいよなぁ
仕事もあるし住むにはいい -
これどっから金流れ込んでるんだろ
中国は規制強めて金逃がせない状態だろうに -
購入後耐震化や外壁修復とかで更に掛かるんだろ
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大古いマンションは積み立てだけでは足りない大規模修繕費のババ抜き状態って聞いたぞ
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立地を買ってるんだな
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こういうのって買ったときも億ション並みの値段だからな
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え？築46年って事は新しい耐震基準満たしてないよね？
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>>17
震災も耐えたんだから十分な強度だろ -
修繕積立金22,400円
管理費 17,300円 -
事故物件だろ
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2000万でも要らない
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いくらきれいにリノベしてても
古い物件は水回り関係がだめだ -
買って中の柱全抜いて広く使いたいね
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城南地区はめちゃくちゃ売れてるんだってさ
中国人が買ってるのかね -
>>1
リビング抜きで4畳とか5畳の部屋どうやって使うの？
一番広い部屋でも7.7畳とか．．それで1億？？
田舎住みの俺からしたらありえない。 -
バブル崩壊から何年経ったんだ？
まだ記憶が残っているだろ
学習できないのか？ -
神奈川でも愛甲郡や相模原行けば1000万以下の中古一軒家買えるのに
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どうせ売れない物件に高値をつけて
相場下落を防ごうとしていると見た -
駅近がどんだけ強いか分かったか？
それが
二社路線三社路線の駅なら
魅力は2倍にも3倍にもなる
首都圏の中古マンションがバブル 築46年が1億円の物件が登場
ニュー速
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