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https://news.yahoo.co.jp/articles/475eaa5d556b3431c3151becd2869491abd9abf2
https://x.com/kisukeghost/status/1929521327569866935?t=0Pvy_HdKlluy-xVR7QOKpg&;s=19
築40年以上の東京・板橋区のマンションで、家賃が約2.5倍の19万円に突然引き上げられ、住民の約4割が退去や退去を決意。マンションは、所有権が中国籍企業へ移った後、無届けで民泊利用していることも判明。家賃値上げなどで住民を退去させ、民泊に転用するケースが相次いでいるという。
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■家賃が突如約2.5倍に!?住民動揺
ある日、マンションの郵便受けに投函されていたという一枚の書面。それは、家賃値上げの通知書。旧賃料は月額7万2500円。新賃料は月額19万円。
マンションの住民:
全ての部屋を19万円に賃料を値上げすると。元の値段の260％～320％くらいの値上げ。家賃が突如約2.5倍に。そして、この通知と前後してマンションに出入りするようになったという見知らぬ人の影。
マンションの住民:
民泊を運用していて、民泊サイトに物件の情報を載せているという…。イット!に情報を寄せたのは、1K・築40年以上のマンションに、30年以上賃貸で暮らし続ける住人。場所は板橋区内のとある駅から徒歩3分以内という、交通の便利な場所にある。
周囲の不動産業者によると、1Kの間取りでは家賃10万円前後がこの辺りの相場とされる中、物件のオーナーにあたる「C社」は1月に19万円という新家賃を通告。
その理由について、「公共料金をはじめとする諸費用の増加のため」と記していた。
マンションの住民:
中には、全くこれはデマだという形で無視された方もいる。その後しばらく何もなかった。我々としては何がどうなってるんだろうと。値上げ通告を受けてからの4カ月で、住民の約4割が退去、もしくは退去を決意。一方この住民は、周囲の後押しもあり、家賃の値上げを拒否する意思を内容証明郵便で管理会社側に送ったという。
しかし、半月あまり前、大きな異変があった。
7階建てのマンションのエレベーターが突如使えなくなり、再開日は不明と言われたという。住民:
なんで急に壊れたと分かった?C社スタッフ:
急に壊れる（わけ）じゃない。色々部品ね、全部古いでしょう?全体的に。だから交換は必要。住民:
昨日までは使えてたんでしょ?別の住民:
昨日まで使えてた、今朝使えてた。C社スタッフ:
壊れてないけどまだ調べ中、まだ部品が…みんなの安全のため。住民:
（修理や点検は）いつなの?C社スタッフ:
いや、私も分からない。エレベーター停止後も7階で暮らす、70代後半の住民はこう話す。
マンションの住民（70代後半）:
エレベーターがとにかく動いてくれないと、毎日の生活に支障をきたして死活問題。 -
■家賃値上げで住民を退去させ民泊に転用か
住民が出て行きたくなるような、突然の2.5倍値上げとエレベーター停止は、一体なぜ起きたのか。
実はこうした出来事が起こる直前、長年管理をしていたA社からB社に替わり、さらに別のC社へと、マンションの所有権が移されていたことが明らかになった。そのC社の責任者とされる人物の登録住所は中国と記載。
そして、このC社がマンションのオーナーになった時期と同じくして、住民ではないキャリーケースを持った外国人旅行者らしき人々が出入りをするようになったという。
住民から相談を受けた区側は、民泊としての実態があることを把握。しかし、民泊業者として必要な届け出がないことも分かった。
住民:
民泊やるなら届け出をして。C社スタッフ:
多分これ手続きやってますでしょう。住民:
してないよ。C社スタッフ:
してない?え?住民:
民泊はしてたら、入り口にサイン（住宅宿泊事業の届出書）を貼らないといけない。C社スタッフ:
あ～してない?中国人の不動産購入に詳しい専門家は、日本でマンションのオーナーになった企業が、家賃を値上げさせるなどして住民を退去させ、民泊へと転用を図るケースは大阪市などで目立っているという。
一方、今回のケースのような2.5倍もの家賃値上げの通告について、別の専門家は法的には問題がないとした上で、住民側の対抗手段としてこう話す。
橋下綜合法律事務所・松隈貴史弁護士:
一般的には裁判や調停を申し立て、最終的には裁判官が近隣の相場などを調べて、適切な金額を設定するという形になる。私の経験上になりますが、いきなり賃料が2倍以上になるものを裁判所が認めることは、基本的にあり得ない。イット!は当該マンションの現オーナーであるC社に取材を申し込んでいるが「責任者は既に辞めた」などとの説明に終始している。
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築40年なんてさっさと出てった方がいいと思うが悪質だねぇ
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残ってもろくな事にならんだろ
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家賃値上げとか対抗策あるけど
そんなことしてくるオーナーのところに居たくないか -
しゃあないね
需要があるんだから
嫌なら裁判すればいい
借家人最強に保護されてんだから居座れるだろうよ -
残っても碌な目に合わんと思うがおっかないなぁ
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五毛ネトウヨ発狂
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賃貸なんかに住まなければいいだけ
買えよ、家を -
こんなの無視してればいいのにタダで退去する人
鴨すぎるでしょ -
川口は制覇したので
次は板橋 -
追い出す気満々だね
やり方がヤクザと言うか露骨 -
普通に退去させようと思うと立ち退き料が高いからな
ふっかけて追い出すんだよ -
ゴミ住人が激安家賃で居座る
→オーナー投げ売り
→中国人が捨て値でゴミ拾い
→格安民泊で高利回りこういう仕組みか
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川口から東京へ、そして他の地域にも害国人が続々登場！
ありがとう、自民統一教会>>15
4ね、引きこもりのゴミカス -
年齢がある程度を超えると新たに賃貸を借りるのもたいへんよな
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タワマンのオーナーも中国系に変わってるね
ローン残ってんのに追い出されるのか -
これがゲリゾーの下痢便バンゲリングベイや
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>>18
鳩山ユピ夫・岡ンチョクト ユピー！！僕らの手柄を横取りかあ！！？ -
>>18 パヨクってホント下品な上に低知能だよなw
そんなレスで笑ってくれるのお仲間だけだぞ -
6割居座ってんのに驚き
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>>19
立ち退き料150万くらいは取れるからな
要らないなら素直に退去すればいいけど -
>>19
この手の家賃つり上げって無効にできるんじゃなかったっけ？
だから従来の家賃で居座ってるんじゃね？まあもしかしたらこの物件自体が家賃支払わないで居座る連中の巣窟だったから手放されたのかもしれんが
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若い連中は退去一択だろうけど、70代は行政にでも頼らないと無理か
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>>20
言うて老人が家無しで野垂れ死んだ話なんて聞かないしどうとでもなるんだろう
ワガママ言わなければ…
まぁワガママ言うんだろうな老人だし -
C社のCは中国のC
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家賃設定に国だの公的機関が干渉できるのか？
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民泊にしてもガバガバな辺りがお察しだな
中国系連中がよくやる無許可営業なんかのお決まりパターンまんまじゃん -
家賃不当値上げ 来月大家と裁判 その費用のためのタクシードライバー
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普段見ないやつを見たら民泊として通報しまくれ
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違法民泊は脱税してるから税務署へ通報すべきだな
確定申告もしてないだろ -
c国オーナー
c国客マンガンです
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日本人は奴隷なんだよ
安倍さんが頑張ってやってくれた
ありがとう -
結局、白トラ白タク野放しなのと同じように民泊も違法違反行為の巣になるんだろうな
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住居系は外国人規制しろよ
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違法でしょこれ
払わなくていいよ -
>>39
日本人が外国人に逆らえるわけ無いよ -
地上げ屋みたい
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>>40
まんまですな。地元のヤクザが消えて外人ブローカーのお仕事になった体で -
借りてるほうが結構保護されるんだとおもってたけど
築40年か～、いい機会だし出たのかな -
ありがとう 移民党
次の参院選も移民に投票するは
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建て替えができない築５０年クラスの一戸建てが、ちょっとリフォームして民泊転用される例が東京じゃ多いな。
民泊でペイできるのかね、不思議だ。 -
俺不動産屋で立ち退きも賃料値上げ交渉もやるけど
貸主側から見て1番楽なのは通知出しただけで勝手に退去してくれること
ありがて～wwwって感じ -
これまでの家賃と同額を供託して
住み続ければええやんそれか満足行く保証金額貰うかのどっちかやで
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裁判したら恐らく勝てるけど
訴訟費用で後悔する事になるけど -
こういう反社外国人から国民を守らないのが自民党です
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>>52
ジミンだけじゃないけどな
アホはすぐにジミンガーって言うけど立憲も国民もれいわも共産党も漏れなく -
>>55
そいつらは役に立たないから政権取れないわけでそもそも存在意義がない -
宅建持ってる人なら知ってる
いきなり家賃は上げられない
半年以上前に契約しないと無効 -
>>53
半年以上前に告知はされてる -
家賃の値上げ交渉ってたしか無視出来るよね？
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同意しなきりゃいいだけなんだろうが
まあ自分から出ていくように嫌がらせ始めるかもな -
民泊に課税したらよい
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バブル時代の地上げと同じ手口
あれこれ嫌がらせして住民を追い出す(´･ω･`) -
出ていくなんて素直だな
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燃やせばいいじゃん
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裁判で住民が完全勝利できるよ
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