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大手銀行5行は28日、12月から適用する住宅ローン金利を発表した。全行が固定型(期間10年)の基準金利を引き上げ、年4.40-5.15%となる。三菱UFJ、三井住友、みずほ、三井住友信託の4行は発足以降で最高水準になる。長期金利の上昇を反映した。
信用度の高い人が、最も低い金利で借りられる最優遇金利も全行が引き上げ、年2.26-2.665%とした。5行の上げ幅は、基準金利も最優遇金利も0.09-0.26%となる。
引き上げ後の金利は、新規に申し込む人に適用され、すでにローンを組んでいる人には影響しない。
東京債券市場では、物価上昇を受けた日本銀行の利上げ観測が高まっているほか、足元では高市政権の積極財政への警戒感が広がっている。長期金利の代表的な指標となる新発10年物国債の流通利回りは、約17年半ぶりの高水準となっている。
一方、住宅ローン契約者の8割前後を占める変動型の基準金利は、全行が据え置いた。変動型が連動する短期金利は、日銀の金融政策に左右される。市場では日銀が近く追加利上げに踏み切るとの見方が出ており、今後は各行が変動型の基準金利も引き上げる可能性がある。
読売新聞 2025/11/29 08:45
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251128-OYT1T50215/
- ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
北斗の拳に例えると今どの辺？ - 身の丈に合ってないローン組むやつのことなぞ知らん
不動産バブル抑制にもつながるしいいことだわ - 住宅価格は下がらないのか。
- >>5
材料高騰よりも人件費(実習生)が増えてるからね
なんの役にも立たない外国人が雇用主の利益(助成金)のため何人もぼーっと立ち尽くしてる現場だらけよ。移民党は現実を見てない - 物価上昇率から考えて、借金の金利がそれ以上に上がるのは当たり前では？
- >>6
その通り。
住宅ローン返済のために利上げ出来ないのなら全ての値上げを禁止しろwって話だよ。 - >>6
なるほどね
それなのに金利ほぼゼロの預貯金入れたままにしてるのはアホだね - >>45
ただ実態経済は物価高で冷え込んでるから、いまのバブルが続くとは思えない
恐慌的な破綻があるとおもう - ぶっちゃけ、5％で高いといわれても、うちなんてモバイルで…、いやなんでもない
- 金を貸す側は、物価上昇率より低い利回りで貸したら損するだろ
- 高市首相ありがとう！
若者はみんな感謝でいっぱいだよヽ(；▽；)ノ - >>10
利上げしろとうるさかったのはアベガーたちだよ
。 - 上がり方えげつないな
- アメリカは住宅ローンの平均金利が7%台だから
- >>12
そのアメリカのモノマネをしようとしてるのが日本ね😂😆😂 - 預金金利も上げてくれよｎ
- 優遇後金利はもっと安いけど、それでも上がってるのは上がってるし
- >>1
日銀が金利を上げようと下げようと
インフレは進ん出るってこったな
アベノミクス支持したアホ共は責任取れや - これから日本ではインフレがずーっと続く
お金に余裕がある人は金（ゴールド）を買っておくべきだろう
金（ゴールド）はインフレに非常に強い歴史が証明している
- >>19
すでに1g23500円とかだから一杯買える人は保有してるよ？ - 金利以前に1億円以上もするマンションのローン組めない
- >>1
日本円を増やし過ぎた日銀のせい - ローンなんてできる時代では無いと思うよ
終身雇用が壊れ、金利も時の情勢で激変する - 預金金利も上げろよ。
バブルの頃のゆうちょとか凄かったんだろ？ - 銀行に預けても金利つかないのに妙だな
- 変動の利上げをしたら固定はもっと上がるからね
家賃爆上げに物価も更に上がるわな
賃金以外は何もかもニューヨークみたいになるわな - 住宅ローンまだ30年間あるんで金融株しっかり仕込んでヘッジしてあります🫡
地銀アリガタヤー - 物価高で新築価格は1.3倍から1.5倍になっててさらに金利とかw
- 利上げ
はよ - 日銀はさっさと利上げすべき
- 変動金利でローン組んでる人…
- おお
これで金利が上がれば現在の変動カツカツ二馬力がどんどん破綻していくな - 住宅ローンでこの金利は高いなあ
若い人は組めんだろ
ジジイになっても払い続けるパタ－ン - >>34
40代でフラット35組んでいる奴が6割居るんだっけ
俺の知人も組んでるが悲惨としか - 住宅ローン金利が最高水準かぁ
- 5%って15年ぐらいで倍にならね？怖い
- 変動金の奴、4ねるww
- ただでさえインフレで出費増えてるのに
住宅ローンも支払い増額したら益々
貧困化するだろ - 債券金利が12月の日銀利上げを織り込んでいるのか10年国債金利1.8%まで早いペースで上がって来た
- これは高いね
バブル弾ける前に7%くらいだったような。。。
景気も良くなってないのにここまで上げる？ - 今時一軒家買うやつは馬鹿だ
国境の壁がなくなり日本も海外のように金利が上がっていくだろう
馬鹿みたいにローンが跳ね上がっていくだろう - 短期金利と長期金利も知らない輩は書き込むなよ恥ずかしい
- 変動金利ローン組は数百万プラスされるな
- マイナス金利で借りられてた時期もあったのに
5%って誰が借りるねん - >>47
金利マイナスでは借りれないやろ😆 - 10年前に変動金利で家を買った人らは、結果的に固定で組んだのとトータル変わらんかもしれんな
可哀想なのは、1年前ぐらいに新規に家を変動金利で買った人らやな - 過去にここで
変動金利なした方が安いしリスクなんてほとんどない
とか言ってた
タワマン買ったここの住人が心配 - >>49
変動金利で借りるのは一括で返せる資金ある人と
固定金利では払えないギリギリのローン組む人と
パチンカスだぞ - >>1
（笑）相変わらず預金金利はゴミなのに、貸出金利ばかりガンガン上げやがる。
- これから人が減って土地もどんどん余るからな
格安で手に入る安く出てくる物件も多かろう
だが、そこにどんどん課税していく未来は見えるがw - もう家も建てられないねぇ
- 自民党のせいでマジで地獄すぎ
地方の産業壊滅するじゃん - 空き家だらけになり、自動車より安く中古物件が手に入る時代に突入する今、一軒家買う？
冗談はよせ - 簡単な話。
家は現金で買いなさいということ。
- 残金3000万 残り20年
2.5%→月額15.8万 利子810万
5%→月額19.8万 利子1750万変動はこれが怖いんだよ
- 10年固定とかイミフ
10年後意向の金利を固定にするならリスクヘッジになるけど
貸す側が一方的に得するだけ - 高市がメチャクチャにした
- バブル崩壊の未来しか見えんな
- ＞すでにローンを組んでいる人には影響しない。
なんだつまんねえのｗ
早く利上げしてやれｗ - >>63
目先の安い変動金利の更新もどんどん上がってるから影響あるんだけどな - みんな払えなくなってみんな二束三文売るだろうな
そして
中国人に買い占められる - 預金金利がほぼ０なのに、貸出金利は５％とか
銀行は悪徳商法でしかねえわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ - >>65
バーカ - >>65
金を借りなくなれば、景気はどんどん冷え込むのにね - 預金の利息も上げてくれ
その昔は郵便局に何千万と預けてれば利息で生活出来たと聞いたぞ - 上がったな
終わりが近い - 変動金利は借りてる最中にそうそう変わらないから
数年前に借りた人もまだ変わってないんじゃないかな
新規の貸出金利は変わるけど - >>71
確かに「短期間で頻繁に」は変わらないが、変動金利は借入後も定期的に見直される仕組みで、新規貸出金利が上がれば既存借入にも時間差で確実に波及する。
まぁ大体半年後 - 市場原理に則って当たり前の話だな
変動にしてる人達の度胸は凄いなと感心する - 黒田は正しかったな。
- 変動金利は変わらないじゃん。
勝ち組最高だな！ - もっと高いのが正常
マンション高騰に冷水を浴びせろ - 不動産バブル終了のお知らせ
- こりゃもうあれだ
不動産転がしみたいのにしか売れねーみたいなかんじに？ - 逆を言えばさ
こんなペースで給料が増えるイメージなの
今の日本って？
全然実感なくて⋯ - 5%wwww
ウシジマくんかよwww - 利子は最大0.5だからな儲かるよ
- まあネット銀行の金利なら今でも毎年10万くらいなら貰えるよ
- 住宅ローン完済して都心マンション住んでる俺様
高みの見物 - 来年は変動がドカッと上がってくる年になる
これは不可避。まあ、この10年にわたる政策のツケが全部払わされる。
というわけでローン破綻者が激増するのは確実だね。
まず日用品、その他商品全般の物価上昇がさらに加速し、次にローンの利払いが激増。
そして破綻者続出。
アベノミクスの帰結だよ。それを選んだ国民の自己責任だな。 - 1970年頃に住宅金融公庫が出来ての
住宅ローン金利が5.85%で
1990年頃のピークが6.8%
バブル崩壊後が4.3%かなぁ
これでも1番安い金利で民間銀行はもっとした
住宅ローン金利、大手4行で「最高水準」に…10年固定の基準金利4.40-5.15%
ニュー速＋
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