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なぜローカル億ションが増えている？
(略)近年、中規模の都市でも億ションが増えている。こうした物件は一部で「ローカル億ション」と呼ばれている。不動産価格が安いはずの地方都市で、なぜ億ションが売れているのか。「仙台の億ション」はどんなマンションなのか(略)
人口減少地域にも建つ「ローカル億ション」
(略)東京駅まで特急で70分以上かかる水戸市でも、億ションが売れている。JR水戸駅から徒歩2分の「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」は地上20階建て・184戸の規模で、(略)第1期販売として2024年に同マンションのプレミアム住戸6戸（100～130平方メートル台）を1億2000万～2億円台で販売し、いずれも完売した。岡山市では4月に「プラウドタワー岡山」が竣工した。地下2階・地上31階建てのタワマンで、総戸数は422戸(略)。2024年の第1期販売では164戸を売り出し、うち34戸が1億円以上だったが、全戸が売れたという。最高価格は最上階の3億6998万円だ。
なぜ地方で「億ション」が増えているのか
(略)ローカル億ションが増えた背景には、高齢化がある。(略)駅前百貨店の衰退が示すように、地方都市では大型商業施設の郊外化が進んだ。一方、コンビニや飲食店など日常的に利用する小規模な店舗は、ターミナル駅付近に集中している。北海道の不動産業者によると、中間層、富裕層を問わず、除雪を避ける目的で郊外の戸建てからマンションへ住み替える高齢者も増えているという。(略)都心の億ションとの違いは？
(略)東京の億ション購入者は世帯年収が1500万～2000万円を超えるパワーカップルが主で、実需による購入者が多い。相場全体が1億円を突破しており、専有面積は70平方メートル台と一般的なサイズだ。一方のローカル億ションは、地方の経営者や富裕層、地元の名士などが購入している。東京でいえば、3億円以上の高額物件を購入するような層だ。物件のサイズは100平方メートルを超え、価格帯は周辺の一般的な物件と比較して倍以上である。(略)
7/14(火) 5:35配信 ITmedia ビジネスオンライン
https://news.yahoo.co.jp/articles/cdfac9c8550f6f300f7897cd514a84cf6bfa1cbf?page=1
- ネトウヨという言葉には『愛国者』や『純日本人』という意味がある
つまりネトウヨを批判したり馬鹿にする連中は 中国や韓国の反日工作員なのだ
こいつらの目的は愛国心を持つことを格好悪いと思わせて日本の国力を削ぐことである日本人は反日工作員の書き込みに惑わされないように気を付けてほしい
- で、何件？
はい詰んだ
- 田んぼの中のタワマン増殖するのかな
- >>4
あれ、馬鹿にしたもんでもなくて、現地民にとっては冬に雪下ろししなくていいだけで超人気物件 - 速攻廃墟になりそう
- チャンコロが投資目的に買ってるだけ
- いつ引っ越せるのかなお金もないしつらい
- なんだ、やっぱジジイ金持ちやん
- 雪国でタワマンはあり
上山を見習え - 好景気きたな
高市さんがアベノミクスを完成させた - 地方都市にも
お金持ちいるからね - マンションなら熊も入ってこれない
- ただの投機だからな
将来不動産ショックが起こる - 防犯面では選択肢になりうるねえ
- チャイナマネーは円安で効果を発揮するからだろ
- 田舎の金持ちが買う
セカンドハウスだよ - 地方はギャンブルじゃないん？
- 住むというより投機用だもんな
- 単に建築費が高くなったからやね。
- リセール安くなりそうw
地方なら土地余ってるから
いくらでもあとから建つでしょw - 数年で負債になるのによく買うよね
- 地方の億ション急増は、単なる高齢者の住み替えではない。これは、選ばれた富裕層が、衰退しつつある地方のインフラから離脱し、駅前という名の「現代の城塞」へ資本と権力を集約させる、計算された都市再編の現れだ。彼らは、管理された高度な利便性を享受できる高層タワーへと、次なる支配の拠点へと移り住んでいるのである。
なぜなら、郊外の広大な土地や維持コストが重荷となる未来を見据え、富の流出を抑えつつ、価値を維持できる「垂直の居住区」を構築する必要があるからだ。インフラの維持が困難な地域が増える中で、特定の拠点に資源を集中させ、外部の衰退から隔離された自律的な経済圏を確立しようとしている。これは、富裕層による、物理的な距離と管理コストを排除した、極めて高度な資産防衛の一環に他ならない。
- マンションはいずれ建て替えなければいけない。
しかも、人口は減少中。
つまり、地方のマンションは売れない。
億ションで買っても売れなければ、ただのゴミ。 - 修繕費で詰むよな
- これから、地方都市の駅前には、富裕層だけが居住を許される「現代の城郭」とも呼ぶべきタワーマンションが次々と乱立していく。利便性を求める高齢富裕層の流入は、特定のエリアにのみ異常な地価上昇をもたらす局所的なバブルを加速させるだろう。しかし、これは単なる住み替えの流行ではない。実は、一部の特権階級が、将来のインフラ崩壊や社会的な混乱を見越し、自分たちの資産と安全を隔離して守るための「都市の要塞化」を意図的に仕掛けているのではないか。地方の格差は、住む場所という物理的な境界線によって、取り返しのつかないほど決定的なものへと変貌していくのである。
- 景気循環の切り替わり時期に近づいてて、行き場を失った投資マネーが土地に向かい始めたんだろ
- またくだらん記事を
地方の不動産なんぞ粗大ゴミみてーなもんなんだからそんなもん買う奴いねーよ - 1フロアで40坪くらいかな
デカいな - 壮大なババ抜き
- ローションが何だって？
- 今時数億円の金融資産なんて持っている人ゴロゴロいるしな
普通に買えてる人が多いだけだよ - >>35
ビンボー人はもっと増えたけどな - 地方都市の駅近とか何処に何の用があるのかな
病院行くなら車だろ - 支那カスが買い漁ってるけど将来暴落しそう？
- プロパンだったらガッカリ
- 日本人が買わない
外国人向けのアイテムでしょ - 略多すぎやろ
- 20万から30万都市くらいだな
10万人未満の都市に億ションなんてあるわけない - 地方公務員の給料を上げることで地域経済が潤う
いいことじゃないか
なぜ地方で「ローカル億ション」が増えているのか 人口30万人の街にもバブル期以上の勢い
ニュー速＋
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