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【01月01日 KOREA WAVE】韓国でチョンセ（毎月の家賃の代わりに貸主に預けるまとまった額の保証金）を返してもらえなかった賃借人がチョンセ金返還などを理由に、住んでいる家の強制競売を申請する例が増えている。保証金を受け取るための借家人の自救行為といえる。
今後もチョンセ価格の下落が続くと予想され、こうした現象は増加するとみられる。ただ、賃借人が競売を通じて保証金の全額を返してもらうのは容易ではなさそうだ。
裁判所登記情報広場によると、全国で昨年11月に申請された不動産の強制競売開始決定登記は5905件で、前月（4822件）比で22.5％増加した。
同期間、ソウル地域で申請された登記は、前月同期（432件）より67.1％増の722件だった。特に、1カ月間、大邱（テグ）の登記は140.8％（10月71件→11月171件）、京畿道（キョンギド）は37.7％（10月945件→11月1301件）とそれぞれ増えた。
実際、家主が賃借人に保証金を返せない例が増えている。韓国不動産院賃貸借市場サイレンによると、昨年11月、問題が生じたチョンセ保証金の総額（マンション・アパート）は1862億ウォン（約193億円）。9月に1098億ウォンレベルだったのが10月に1526億ウォンに増え、この傾向が続いている。発生率は▽9月2.9％▽10月4.9％▽11月5.2％と上昇している。
しかし、競売を進めても、競売落札率と落札価格率が下落しているため、保証金を全額取り戻せない可能性がある。競売落札率は9月32.7％▽10月30.0％▽11月27.5％などで、競売落札価格率は▽9月80.1％▽10月77.8％▽11月76.2％などだ。
（c）KOREA WAVE/AFPBB News 1/1(日) 11:51配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/43061be7069ab904829a48aae8e250d883021678 -
河原に住めば良いじゃん
キョッポは不法占拠して住み着いてる -
キッしょい国やなあ
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さあ
ドミノ倒し
楽しみましょう -
うんこ!
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さぁ面白くなってまいりましたｗ
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大家がヤケクソになって競売してるんだよねｗ
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>>11
競売申請しているのは店子、債権回収の為に申し立ててるんだろ -
>>19
だけどコレ、大家は了解してるんだよね、と言うか、了解せざる負えないというかｗ -
回り回って日本にも害が及ぶだろう
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売っちゃえ売っちゃえ♪
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日本でいうと敷金を返してもらえないから住んでる家の競売を申請してるってこと？
なかなかいいねぇ -
私達日本にも何か手助け出来ないだろうか？
例えば韓国の一般人向けの金融ローンの資本は日本資本だというし、一旦日本政府が代わりに払って上げて韓国への徴用工問題や慰安婦問題解決にしてもらうのは如何だろうか？ -
>>20
乞食でもそんな恥ずかしい事言わんわ -
>>20
まずは在日さんだな
頑張れよ -
>>20みたいな頭のおかしい在コを送り返せばいいと思う
winwinだろ
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>>20
在日を財産付きで強制帰国させて
終生兵役で賃金は全て国庫に納めればいい -
>>20
恥知らずのチンイルパめ、こんなところで日本にタカる前に資産持って帰ってこいよ。 -
ひゃーはははははは
新年早々の大笑い -
競売などで不動産のウリが殺到して更に価格が下落するという悪循環ｗ
みんな借金だらけで買い手が付かないからもうどうにもならんだろ
最後はシナが安く買いたたいて合法的に占領完了かなｗ -
日本で導入されないのかな
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日本だと詐欺まがいのアホなシステム使わずに普通に賃貸か購入の二択だろ
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不動産の売買件数が激減してますから
そりゃ売れませんわ
家を買いたい人は不動産価格の暴落を待っているでしょう
売るに売れずその間に価格は暴落だ
地獄だな
コメント