【米モルガン・スタンレー】日本国内の不動産に特化した投資ファンドを立ち上げ、1310億円を調達…東京や大阪などの住宅やオフィス、物流施設などに投資

米モルガン・スタンレーが日本国内の不動産に特化した投資ファンドを立ち上げ、1310億円を調達した。国内を中心とした投資家から当初目標を７割ほど上回る金額を集め、不動産投資に対する関心の高さを示した。

関係者が８日までに明らかにした。モルガンＳのプライベート不動産部門であるモルガン・スタンレー・リアル・エステート・インベスティング（ＭＳＲＥＩ）が運用を担う。国内不動産への関心の高まりを受けて日本特化の不動産ファンドを組成した。

東京や大阪などの主要都市における住宅やオフィス、物流施設などに投資する。

投資家の大半は日本の年金基金や金融機関で、海外の政府系ファンドも参加した。当初の資金調達目標は750億円だった。モルガンＳの広報担当者はコメントを控えた。

分散投資の一環として、インフレに伴う賃料上昇期待などを背景に不動産に対する投資家の関心は高まっている。

三井住友トラスト基礎研究所の調査によると、不動産私募ファンドの運用資産額は増加傾向にあり、2024年12月末時点で40兆8000億円と１年前と比べ17％増加した。

今回のファンドには、世界最大級の年金基金である年金積立金管理運用独立行政法人（ＧＰＩＦ）も100億円の投資を決めた。同法人の開示資料で分かった。

モルガンＳが日本不動産ファンド、ＧＰＩＦ含め1300億円調達－関係者

米モルガン・スタンレーは８日、日本国内の不動産に特化した投資ファンドを立ち上げ、1310億円を調達したと発表した。国内を中心とした投資家から当初目標を７割ほど上回る金額を集め、不動産投資に対する関心の高さを示した。

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