【東京・目黒区】「目黒雅叙園」2000億円規模で売却か、中国政府系ファンドによる約1430億円での取得から7年

1 : 2022/05/11(水) 18:15:35.82 ID:GuYIVBj19

「目黒雅叙園」2000億円規模で売却か、中国政府系ファンドによる約1430億円での取得から7年
5/11(水) 16:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/66282ef6c3e30456380c8ff8df50588dbe7d15ea

 東京都目黒区に所在するオフィスビルやホテルなどの複合施設「目黒雅叙園」について、保有する中国政府系ファンドが売却を検討していることが東洋経済の取材でわかった。

 雅叙園は現在、SPC(特定目的会社)経由で中国の政府系ファンド、チャイナ・インベストメント・コーポレーション(CIC)が保有している。複数の不動産関係者によれば、CICから運用を受託するアメリカのラサールインベストメントマネージメントは不動産市況の好調を受け、このほど売却に向けたアドバイザリー業者の選定に着手した。

 売却時期は未定だが、金額は2000億円規模となる可能性がある。

■4度目の売却劇

 雅叙園は目黒駅から徒歩3分の場所に立つ複合施設。敷地面積は約3.7万平方メートルで、オフィスビルやホテル、結婚式場など計5棟の建物で構成される。源流は1931年に開業した料亭で、1991年には敷地内に19階建てのオフィスビル「アルコタワー」、2011年には同じく16階建ての「アルコタワーアネックス」が竣工した。

 雅叙園の運営会社はバブル期の投資が痛手となり2002年に破綻、債権を買い取ったアメリカの投資ファンド、ローンスターが新たなオーナーとなった。ローンスターは2014年8月、雅叙園を森トラストに約1300億円で売却。5カ月後の2015年1月、森トラストはCICに約1430億円で転売した。

 CICはもともと森トラストと共同でローンスターから雅叙園を取得する予定だったが、機関決定が間に合わず断念。やむなく森トラスト単独での取得となり、売却先を探していたところCICが改めて名乗りを上げた。

 複数の関係者によれば、ラサールインベストメントマネージメントは2021年ごろから売却を模索。今月に入ってアドバイザリー業者の選定活動を本格化させた。売却額は2000億円規模となる見方が出ている。

■賃料引き上げや建て替えが実現すれば

以下はソース元

2 : 2022/05/11(水) 18:16:51.90 ID:EgRkcynv0
円安ですもんね
3 : 2022/05/11(水) 18:16:57.15 ID:7qebTPG80
円安なんで
また日本が買収されるな
4 : 2022/05/11(水) 18:17:48.15 ID:78MBP8T90
amazon日本法人はアルコタワーに入ってるんだよね
5 : 2022/05/11(水) 18:17:57.72 ID:bk5av9M90
ギリ利益出たか
6 : 2022/05/11(水) 18:18:07.69 ID:o+cTcODF0
雅叙園か懐かしい
7 : 2022/05/11(水) 18:18:47.18 ID:IJTracvU0
このままだと損切り案件になるからか
8 : 2022/05/11(水) 18:18:47.23 ID:VXPYHLbK0
シナに売ったクソ元所有者は誰だ
9 : 2022/05/11(水) 18:19:06.15 ID:7dp8cqOx0
創価そうか
10 : 2022/05/11(水) 18:19:45.68 ID:Tjp4xxQK0
昔粉飾してたよな
12 : 2022/05/11(水) 18:20:28.50 ID:ad6ISlW50
うわあ
日本のプライドズタズタ
上海電力に続きこっちもか
31 : 2022/05/11(水) 18:25:29.60 ID:7mD4NhWO0
>>12
わりかし平気
もともと中国人の文化だろ?
13 : 2022/05/11(水) 18:21:08.80 ID:R7a+B5F/0
外国資本が取得するのを禁止しろよ
37 : 2022/05/11(水) 18:27:10.38 ID:IJTracvU0
>>13
サントリーなんて海外の資本を買いまくりだけど
色んな酒造メーカーを買い漁ってる
14 : 2022/05/11(水) 18:21:12.68 ID:Fng0Mp080
円安で良かったわ
15 : 2022/05/11(水) 18:21:32.38 ID:xFNXQAYP0
円安でガンガン売られていくよ
17 : 2022/05/11(水) 18:21:48.28 ID:FGz1WGtR0
円安だから損切り扱いになるんじゃね?
18 : 2022/05/11(水) 18:21:56.29 ID:oVUKU2kl0
この辺の動きがいかにも怪しい

→雅叙園を森トラストに約1300億円で売却。5カ月後の2015年1月、森トラストはCICに約1430億円で転売した。
 CICはもともと森トラストと共同でローンスターから雅叙園を取得する予定だったが、機関決定が間に合わず断念。やむなく森トラスト単独での取得となり、売却先を探していたところCICが改めて名乗りを上げた。

20 : 2022/05/11(水) 18:22:10.09 ID:xFNXQAYP0
中国は武力ではなく、経済力で侵略する。もう手遅れ。
21 : 2022/05/11(水) 18:22:23.92 ID:hUfhnSRO0
ありがとう自民党
22 : 2022/05/11(水) 18:22:27.72 ID:VGZicbRs0
どーん!
23 : 2022/05/11(水) 18:22:37.64 ID:x7QcoyWG0
創価が買い取ればいいじゃない
24 : 2022/05/11(水) 18:22:48.55 ID:9s4cIMA90
固定資産税払ってくれたらそれでもええわww
25 : 2022/05/11(水) 18:22:57.84 ID:wca2KEFl0
目黒って外資系企業多いような気がす
26 : 2022/05/11(水) 18:23:28.15 ID:Qg4TI8pt0
橋下といいこれといいシナチクとズッポリ
27 : 2022/05/11(水) 18:23:32.29 ID:jviWbQi10
んで支那はどんだけ稼ぐの?
28 : 2022/05/11(水) 18:23:37.23 ID:6sj/7P5g0
>>1
>アルコタワー
行きは3分帰りは6分だなw
33 : 2022/05/11(水) 18:26:29.04 ID:/nYnaSIP0
百段階段を見に行きたい
34 : 2022/05/11(水) 18:26:38.75 ID:CAhpga610
アベノミクス効きすぎ
円安で中国人大喜び
35 : 2022/05/11(水) 18:26:54.84 ID:uvZVu/Ui0
歩いていくと坂が辛いし
車で行くと道が細いし
36 : 2022/05/11(水) 18:26:59.18 ID:YS6TL8Tw0
日本施設なのに日本企業一切関わってないのね(´・ω・`)
38 : 2022/05/11(水) 18:27:19.70 ID:DqvaJpS70
ここにいる人誰も雅叙園で結婚式するとかないだろうから関係なくね
そもそも結婚すらできないだろ
39 : 2022/05/11(水) 18:27:32.13 ID:s4XwUY0c0
雅叙園は元々中国っぽい内装だし違和感ない
40 : 2022/05/11(水) 18:28:01.68 ID:2MkTJOCM0
また地所のマンションかよ
42 : 2022/05/11(水) 18:28:18.79 ID:d63TJHTb0
太閤園みたく創価に買って貰え
43 : 2022/05/11(水) 18:28:25.61 ID:vXwglRyv0
飯うま、昔労基に訴えた
44 : 2022/05/11(水) 18:28:52.62 ID:6JatemaX0
焼肉王に俺はなる!丼
46 : 2022/05/11(水) 18:29:24.07 ID:BalZXqyI0
日本→アメリカ→日本→中国と来たから
次は韓国資本かな?
47 : 2022/05/11(水) 18:29:28.42 ID:u29hf8X10
目黒雅叙園の前の道は雪が積もればスキーが出来る

コメント

タイトルとURLをコピーしました