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避暑や保養のために過ごす別荘地を巡り、別荘の所有者と管理会社との間で訴訟が相次いでいる。
別荘地を一括管理する費用の負担を求める管理会社に対し、所有者側が「利用していない施設の管理費まで払う義務はない」と反発。
高度経済成長期以降、全国で開発が進んだ別荘地だが、時代とともに所有者を取り巻く環境が変化し、対立が表面化した格好だ。（杉本和真）
「高すぎる」
美しい海岸の眺望と湯量が豊富な温泉。
保養にうってつけの場所にある静岡県伊東市の別荘地「あかざわ恒陽台」は、半世紀前に開発が始まった。
東京ドーム１１個分の土地におよそ９００区画が分譲されている。
ここで争いの火種となっているのが管理契約だ。
最寄り駅とを結ぶバスの運行費のほか、共用のプールやテニスコートの管理費などとして、別荘の所有者は建物１平方メートルあたり月額約１００円（１００平方メートルであれば約１万円）を管理会社に支払う内容となっている。
この契約を巡り、シニア世代や、親から別荘を相続した子ども世代の所有者らが２０１３～１５年頃、管理費の支払いを拒み、相次いで契約の解除を通知した。
東京都在住の７０歳代男性もその一人。
０４年に分譲地を購入して年約２０万円の管理費を支払ってきたものの、１４年頃に出費を見直した際、割高だと感じた。
「バスもプールも使わない。そんな施設の費用まで負担するのはおかしい」と支払いをやめた。
だが管理会社側は「管理費は適正で契約は解除できない」との姿勢を崩さず、１８年、男性らを静岡地裁沼津支部に提訴した。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/0c1a855c4d58bdb667a768a28982dd8a9ffc8a7c - >>1
別荘持てるくらいなんだからケチケチすんな - >>2
いまどき、別荘とやらは金持ちの所有物ではないということ。 - 売ればいいだけ
１万円って値段をつけておけば誰か買うだろ
売買手数料も負担してな - 相続したひとが文句言いたくなるのは判るが、管理費有るのを分かってて買った奴が文句言うな
- >>2
>>3
>>4
と貧乏なネトウヨがIDコロコロして言ってます笑 - 米国のラスベガスのホテルやと使わんでも施設使用料が宿泊費にプラスされるやろ。
冬でも年に一回プールを使用できるチケットの料金が含まれる。
あとサービス料、観光料、手数料、税金とか。ものすごい追加料金がついてくる。 - >>5
ここは日本だし、誰もホテルの話はしてないぞ - 管理費があるから中古別荘に手を出すのは馬鹿
- ◯HK「使う使わないなんて関係ないんです。とにかく支払ってください。あなたが日本国民ならね」
- >>7
そんなこと言わないよ。
受像機もってなかったら、その旨を記載して終わりなんだから。 - 契約書見ないとわからん
それ次第かな
ちゃんと契約書に書いてあるなら払うのは当たり前 - >>8
その思考が自民党に奴隷にされてる日本人て感じで草 - 月額1万7千円。
払えよとしか。 - 管理費が強制なのか、任意の契約なのかによる。
ただ、使ってないからと契約期間中の管理料を払わないのはアウト。 - 最初からのソコにあることを納得して入居したんだろ？
使う使わないはソイツの勝手
使わないから金を出さないとか通用するかよ - >>10
>>11
IDコロコロ変えて書き込みする意味は？ - 部屋からでないから団地の掃除とかに金払わないと言うお前らと同じだな。別荘持つより高級ホテルに泊まる方がいいだろ。
- >>12
全くの的外れで草アベウヨで草
- お前らって誰？
- どこの別荘かによるけど１万円とか0円でも売れんとこ多数らしいよ
- >>18
１万円とか0円でも売れんとこ多数ってことはようは土地としても無価値なのに固定資産税は容赦なく取り立てに来る。
そっちの側にいる裁判所が「管理費なんて払わなくていいよ」とか言えないだろうな。 - >>20
そうそう - べっそりーに
- 管理費払わないなら競売の流れだな、負債化すんだから
- 年間20万か。ずいぶん安いな。管理費って別荘地内の道路、水道、電気などのインフラや
掃除、別荘の開け閉めなどあるからな。それなりに掛かるぞ。
プールは掛かるが、テニスコートなんぞイニシャルだけで後は対して掛かってないから - 管理費は10億円だろ
- 中古別荘は管理費がネックになって買い手がいない
豪華な施設をウリにしていた所ほどこの状態 - そうやって、自分は大丈夫な側だと信じて高みの見物してるやつが一番のカモネギ
- >>27
誰の事？アンカー打ってみろや雑魚(笑) - 設備がやたらと豪華なマンションも明日は我が身だよ
- >>1
そりゃ使ってないのだから払う必要はない不動産屋の謎の管理費と一緒だね
- 管理人や作業する人の給料が困るだろ
ちゃんと払ってやれよその人たちを食わせてやってくれ - あーこれ1階の居住者がエレベーターのメンテ費用払わんようになる奴やー
- 事前に確認してから契約しろよって感じだな。
目クソ鼻クソ案件。 - >>1
てか、
ま た 伊 東 市 か 。 - 共用なんだから使うも使わないもない
払いたくないなら別荘なんか買わなきゃいい - >>42
そうそう。
本宅じゃないんだから、住まないなら壊しちゃえばいいだけ。 - まさしく負動産化している。
- 別荘買う位なら、テニスコート、プールつきでしょう。
- 埋めればいい
- ケチのくせに別荘なんか買うからそうなる
- ＞「バスもプールも使わない。そんな施設の費用まで負担するのはおかしい」と支払いをやめた。
まあこれは無理だろうなあ
マンションで「私は階段使わないので管理費を安くして」といっても通じないだろう - 単にそいつの建物や土地だけじゃなく共有施設だったり私設の道路だったりを使うことも含めてこういうのって売ってるんじゃねえの？
売買の契約の書類にその辺書いてあるだろ - >>49
そりゃそうだよ
じゃなきゃ請求出来ない - 契約プラン、自ら提示しないで買ったお馬鹿が悪いに決まっているだろ
所有者の勉強不足 - 購入時に共有部資産の確認する思考がないよね。不動産屋は説明しないとだめだろ。管理費不払いしている物件なんて、誰も買わないよ。マンションなんぞ怖くて買えないな。
- あー害人か、なる
投資目的だからな
転売相手見つからず経費だけ取られるの嫌がったか - 別荘地の温泉も厄介
毎年温泉の権利買うし
下水管整備しないと行けないし
温泉は、温泉に行ったほうが安い - 一階に住んでてエレベーター使わないから、共益費払いたくないみたいな感じか
規約でガッツリ道塞がれてそう - 自己中増えたよね
- 別荘地での管理なのでそこに別荘がある限り払え
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