【修繕積立金】武蔵小杉のタワマン、金融資産運用で2億4000万の大儲け！運用ルールは意外なシンプルさ！

集合住宅の修繕工事の原資「修繕積立金」の不足が深刻化している。
国土交通省によると、積立金不足のマンションの割合は、2018年度までの5年間で約2倍に増えた。
一方で、積立金を積極的に運用し、大きな利益を生み出したマンションがある。
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■15年で2億4000万円の利益
「15年間の資産運用で、約2億4000万円の利益が出ました」
そう語るのは、神奈川県川崎市のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」の管理組合法人で代表理事副理事長を務める志村仁さんだ。
この利益は、敷地内駐車場を「外部貸し」するなどの実物資産運用と、修繕積立金を原資とした金融資産運用による利益を合わせた金額だ。
近年、駐車場の外貸しを行う集合住宅は珍しくない。
だが、「管理組合が積極的な資金運用を行っているとは言いがたい」（大和ライフネクスト・マンションみらい価値研究所）現状がある。
そんな状況下で、同管理組合法人は、現在、20億円強の資金を社債で運用している。
なぜ、彼らはそこまで「増やせた」のか。
■修繕積立金を「運用して増やす」
集合住宅は一定年数の経過ごとに修繕（長期修繕）を計画的に行う。
それを目的に積み立てられるのが修繕積立金だ。
だが、老朽化が進んだ集合住宅では、居住者の高齢化も進んでいる。

（続きは以下URLから）

武蔵小杉の「タワマン」修繕積立金の運用で2億4000万円　巨額の利益を築いた「売買」の意外なルールとは（AERA dot.） - Yahoo!ニュース

　集合住宅の修繕工事の原資「修繕積立金」の不足が深刻化している。国土交通省によると、積立金不足のマンションの割合は、2018年度までの5年間で約2倍に増えた。一方で、積立金を積極的に運用し、大きな利

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修繕積立金を取り崩してしのいで、その後は積立負担金を増額したのかな？