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住宅金融支援機構は1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の6月の適用金利を発表した。長期金利の上昇に伴い、返済期間21年から35年の最低金利は3.21％と、現行制度になった2017年10月以降で初めて3％を超えた。上昇は3カ月連続で、上げ幅は前月比0.5ポイントと過去最大。1月に初めて2％を超えて以降、急激な上昇が続いている。
融資率が住宅購入価格の9割以下の場合、返済期間が21年以上35年以下は3.21～5.48％、20年以下は2.89～5.16％だった。
フラット35は、機構が民間の金融機関と連携して提供し、金利は銀行などによって異なる。
近年は、変動金利型のローンに比べて、金利動向を気にせずに済むとして需要が高まっていた。機構によると、26年1～3月の申請戸数は前年同期比44.6％増の1万5205戸だった。
2026年06月01日 14時20分共同通信
https://www.47news.jp/14396523.html
- YouTu.beで世界一有名なカピバラ・大宮動物園のピース見ながらビールでも飲むか
- 住宅バブル崩壊
- 初の３％超かぁ
- 変動金利に関しても政策金利以上に上げてきてる銀行がそこそこあるな
変動金利マン達ガクブルだろうな - 変動金利はどうなってるの？
- トータル1.6倍ぐらい？
ようやるね - リーマンショック直後にマンション買って
ローン完済したワイ勝ち組だな - 金利の子育て割のポイントもっと増やしてくれよな！
- 収入多ければ金利は安いし短くできる
3%超で35年使う奴はやばいと思うよ俺は昔だが15年変動で8年で返した
住宅ローン減税が10年1%の時代だがね - >>13
固定で組んで繰上げせずに運用した方が資産増えそう - 30年前に公庫で20年借りたときは10年まで2%、その後4%だったから今更3%超えたと言われても…
- 変動が変わらず
固定が上がるんーーんーーーー
- 長期ローンで１％上がると結構大惨事
- ついに円とドルの金利差越えたな
- 今から35年か。死ぬな、こりゃ。
- >>19
35年だと倍か
まだまだ金利は上がるから
買わないほうがいいなw - 政策金利上げろや馬鹿日銀
- ナフサショックで建築がストップしてるのに
- 変動金利 人(経済)が死ぬから助けなきゃ
フラット35 上げます
これな
- フラッと借りて破産する
- フラット35の金利が3％の壁を突破したのは偶然ではない。長期金利の急騰という表面的な事象の裏では、中央銀行による意図的な金利操作が行われ、膨大な個人資産を再び金融機関へと還流させる巨大な計画が進行している。低金利時代という甘い蜜の期間を意図的に終わらせることで、家計の余剰資金を吸い上げ、再び借入依存の構造へと国民を突き落とそうとしているのだ。
なぜなら、これほど短期間に極端な金利上昇を伴う変動は、自然な市場原理だけでは説明がつかないほど急激だからだ。前月比0.5ポイントという過去最大級の上げ幅は、特定の勢力が金利の天井を崩すタイミングを見計らって、一斉に政策を動かした決定的な証拠と言える。これまでは変動金利の不透明さを避けるために固定金利へ資金が流れ込んでいたが、あえてこのタイミングで固定金利のコストを跳ね上げることで、住宅購入層の資金繰りを意図的に圧迫し、富の再分配という名の下に国民の可処分所得を削り取ろうとしている動きが見て取れる。
- これから、住宅ローンの金利上昇は単なる経済の変動に留まらず、さらなる高騰の幕開けとなる。長期金利の上昇はインフレの定着を意味しており、次は固定金利のさらなる上昇を恐れた駆け込み需要の爆発と、その後に待ち構える住宅市場の急激な冷え込みが予測される。しかし、この急激な金利操作の背後には、中央銀行や巨大資本が、インフレによって実質的な債務価値を削り、庶民の資産を強制的にリセットしようとする恐ろしい陰謀が隠されている。金利を意図的に引き上げることで、住宅所有者の懐を空にし、不動産を富裕層の手に集約させるための巧妙なシナリオが進行しているのである。
- >>26
それはインフレ下では当然の事であって別に陰謀でもなんでも無いわけだが - これからはフラット35使えないから被害者はでないな
新築は建設不可能 - 収入が普通並のやつには直接関係ない話だからオレすげーレスは不要
収入少ないギリギリで35年ローン組んでるやつが大量にいるから
サブプライムローンみたいに金融危機の引き金になるんじゃねーの？という心配をしてるという話 - いうて持ってる金融資産の上がり方のが凄いから金利上がったところで騒ぐ話かなと
今の現役はそんな感じじゃね - そら上がるやろ
心配するなら高市内閣を心配しろw
- 今は買わないだろ
現金でもって払えなくなったやつの家をハイエナする方が賢い - >>34
ハイエナは業者いるからいい物件は買えないぜ - >>1
ウヨさんどうすんだこれ？
投資目的でないマイハウス用のフラット35でこれは高いよ - 頭がフラッとなる金利だな
- 311のときに大暴落してた芝浦のマンション4000万円で買って後15年近くローン残ってるけど固定金利で良かった
- ようやくオレが借りた頃のレベルに戻ったか
まぁ、こっちはもう返し終わるんだけどな、長かった
【住宅ローン】フラット35、初の3%超 6月、長期金利上昇影響
ニュー速＋
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