- 1 : 2026/10/01(木) 20:02:57.70 ID:feygvyhq9
-
10/1(木) 11:55配信
朝日新聞
住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高くなった。
続きは↓
- 3 : 2026/10/01(木) 20:03:55.47 ID:ilYXYpEI0
- ローンで家買うなよ
うちの親父は金貯めて即金で買ったぞ
建て替えのときもそうした
- 7 : 2026/10/01(木) 20:06:43.95 ID:9d7scc+30
- >>3
で、お前は？
- 21 : 2026/10/01(木) 20:15:17.65 ID:AmuYehb10
- >>7
あ？
- 8 : 2026/10/01(木) 20:07:03.14 ID:45Uo4lFI0
- >>3
親父の話ってとこが情けないな
まあそんなこと書いちゃうあたり世間を知らない引きこもりだろう
- 15 : 2026/10/01(木) 20:11:05.98 ID:igOer0Ct0
- >>3
それは金融知識がない人の考え
ローンよりも高い利回りで資産運用するために、現金は残して敢えて借金する
- 62 : 2026/10/01(木) 20:32:19.74 ID:5j7Zm4Mi0
- >>15
そう言う奴等は持ってる有価証券を家を買うためなら一気に手放すか？
そうじゃないなら同類だぞ
- 65 : 2026/10/01(木) 20:32:52.26 ID:JPNjyXmm0
- >>44
その安くなった物件を購入出来ない人が増えてくるわけさ
>>62
すでに手放してる人間多そうだが
- 102 : 2026/10/01(木) 20:41:53.49 ID:DMEufpxd0
- >>3
家が今手に入るメリットを完全に忘れるならそれが良いなｗ
- 4 : 2026/10/01(木) 20:04:28.71 ID:7rXNXCTZ0
- 中小サッシ企業野郎4ねや！
- 5 : 2026/10/01(木) 20:04:37.10 ID:VjQsjRRk0
- 20年前に家を買っておいて良かったε-(´∀｀*)ﾎｯ
- 6 : 2026/10/01(木) 20:05:25.12 ID:CIyntaTr0
- 中古を買おう
- 9 : 2026/10/01(木) 20:07:29.92 ID:3HrSGQWm0
- >>6
中古なら安く買えると思うか?
いい場所は継続的に人が住んでるからな
新築の極小住宅の方が安いのが普通
- 112 : 2026/10/01(木) 20:45:12.32 ID:HXZurQ150
- >>9
しかも新築はローンが組みやすいが中古は担保価値が下がるので頭金かなり入れないとローンが組みにくい
- 10 : 2026/10/01(木) 20:07:56.20 ID:motuga5V0
- 流石に今固定金利のローンで家買うアホはおらんやろ
- 11 : 2026/10/01(木) 20:09:08.29 ID:WSL7S9AU0
- 8%までなら許してやってもいい
- 12 : 2026/10/01(木) 20:09:09.61 ID:L9636+o10
- 退職で地方に一括で一軒家でいい？
- 13 : 2026/10/01(木) 20:09:37.97 ID:U6wrDQ880
- 銀行は儲からねえから扱いに及び腰
変動金利より高いまま35年払い続ける奴隷契約
誰が選ぶんだか
- 78 : 2026/10/01(木) 20:36:15.01 ID:bdh1xaiM0
- >>13
そのうちどこかで変動が追い越すんだが今の日本がアホだから出来てないだけ
- 14 : 2026/10/01(木) 20:10:11.09 ID:m5cOU5Ls0
- 利上げしないと更に長期金利は上がる
- 16 : 2026/10/01(木) 20:11:34.67 ID:/5Hcclf70
- アメリカは9%らしいなw
- 17 : 2026/10/01(木) 20:13:01.43 ID:59PhMhee0
- なんでたった数年で買った価格の2倍も3倍も値段の上がる土地があるんだよ
不動産すら投機じゃねーか
- 18 : 2026/10/01(木) 20:13:51.64 ID:CJhsd9D20
- ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
金利が上がることで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
- 19 : 2026/10/01(木) 20:14:03.60 ID:7optaMkF0
- 家賃もやべーことになります
- 20 : 2026/10/01(木) 20:14:24.35 ID:CJhsd9D20
- ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
- 22 : 2026/10/01(木) 20:15:42.93 ID:OUiZtMEY0
- それでも変動よりは良いだろ
- 23 : 2026/10/01(木) 20:16:43.69 ID:9hU2LTrM0
- 20年前に三菱で30年ローン組んだ時は3.5％だったよ
- 24 : 2026/10/01(木) 20:16:43.78 ID:bHskEojp0
- 賃貸で良かった
余裕資金で投資
- 25 : 2026/10/01(木) 20:17:20.90 ID:OUiZtMEY0
- >>24
当然賃貸も上がるが
- 67 : 2026/10/01(木) 20:33:08.03 ID:uFtIQJIt0
- >>24
独身が持ち家でも仕方がないしな
どうせ孤独死防止で老人ホーム入るだろうし
- 26 : 2026/10/01(木) 20:18:41.51 ID:49MdO/tp0
- >>1
円安が進んでインフレ率が上がるんだからどの道金利上昇は避けられねーよ
バカ市は円安も金利上昇も抑えようとしてたけど、金融緩和のアクセル踏んでるのはお前だろ
- 27 : 2026/10/01(木) 20:20:09.20 ID:rnMK0+pu0
- まだまだ安い
- 28 : 2026/10/01(木) 20:20:15.37 ID:zEgsVjXX0
- 5000万の家買うと利息で4000万取られる世界
- 29 : 2026/10/01(木) 20:20:18.27 ID:3mmZ1tHq0
- 山を切り開いた住宅地とかは手放したいって家も多いんじゃねえか？
- 30 : 2026/10/01(木) 20:20:42.10 ID:XcBdt4dK0
- 家賃が無茶苦茶あがりそうだな
アメリカは1ヶ月30まんが普通だし
- 31 : 2026/10/01(木) 20:20:44.44 ID:0iBRyeqQ0
- インフレだからしょうがないよね、CPIより安い金利なんかで貸せないから
- 32 : 2026/10/01(木) 20:20:47.49 ID:CTpU3KNO0
- 賃貸家賃上がっても同意しなければいいんでしょ
- 34 : 2026/10/01(木) 20:22:12.90 ID:QxOkowTA0
- >>32
そだよ
- 36 : 2026/10/01(木) 20:23:27.81 ID:I/cfdark0
- >>32
基本はそうやけど最悪の場合裁判になる
大家がどれだけ本気かやな
- 41 : 2026/10/01(木) 20:25:28.16 ID:OUiZtMEY0
- >>32
正当な事由があれば賃料値上げは認められます
- 33 : 2026/10/01(木) 20:20:59.96 ID:DKQDtKP20
- 何で都区内に住んでたのに結婚して子どもが出来ると
都落ちして郊外に家持つの？そのまま住めば良いじゃない
- 50 : 2026/10/01(木) 20:29:06.34 ID:zEgsVjXX0
- >>33
狭いからだよ
- 35 : 2026/10/01(木) 20:22:56.38 ID:UymJ6rPY0
- この金利では、変動金利の方がいい感じがする。
- 37 : 2026/10/01(木) 20:24:27.72 ID:xDITzLpN0
- 賃貸も高くなるからきつい😰
- 38 : 2026/10/01(木) 20:24:31.92 ID:0zP14CYm0
- 年3.830%の利率で元本保証してくれるなら、俺が金貸したるわ
- 39 : 2026/10/01(木) 20:25:00.73 ID:mkAgtZZa0
- つい1年前は2％行ってなかったのに
- 40 : 2026/10/01(木) 20:25:01.25 ID:Fz4qfKCH0
- いやぁみんなすっかり金持ちになってるんだなぁ
こんな金利で家が買える程の収入があるなんて羨ましい…
- 42 : 2026/10/01(木) 20:25:43.88 ID:JPNjyXmm0
- 都会は一億するんだろ？もはや無理だろ
- 43 : 2026/10/01(木) 20:25:54.07 ID:XHEObp110
- おれは半年前に家建てて変動金利1.8だよ
子供７人目妊娠で家を建てることを決めた
6LDKの家
- 47 : 2026/10/01(木) 20:27:29.28 ID:rnMK0+pu0
- >>43
頑張って父ちゃん
- 44 : 2026/10/01(木) 20:26:26.57 ID:uBeEmI9C0
- 円安ホクホクの影響がココにもｗｗｗ
浅築の物件が安く出てきそうでウキウキｗｗ
- 45 : 2026/10/01(木) 20:26:50.16 ID:IOYTcbvG0
- 今こそタワマンをペアローンで変動金利で買うべきだぞ
- 46 : 2026/10/01(木) 20:27:12.77 ID:Fz4qfKCH0
- >>45
なんで？
- 60 : 2026/10/01(木) 20:31:32.44 ID:ot8uh0xd0
- >>45
アルファードも行け
- 48 : 2026/10/01(木) 20:27:47.91 ID:DKQDtKP20
- 日銀年内追加利上げ濃厚！急げ！
- 49 : 2026/10/01(木) 20:28:40.35 ID:IyuJvnCC0
- フラット35の商品販売から過去最高利率ということだけでしょ。
- 51 : 2026/10/01(木) 20:29:25.46 ID:yIJPq2Wz0
- ふらっと借りて、返済は35年
- 79 : 2026/10/01(木) 20:36:48.41 ID:5j7Zm4Mi0
- >>51
現代でも35年で返せる（それでも長いが）ところにするべきだがペアローンとか50年とか売る頃には買ったときより高いとか正気の沙汰ではない
金利上昇で本来買うべきでない奴が是正されるならそれもありか
- 52 : 2026/10/01(木) 20:29:39.57 ID:uBeEmI9C0
- 一括や繰り上げ返済はせずにその金で投資して
ローン控除はきっちり受け取った方が得とか普通に考えておかしいもんな
さっさとアメリカみたいに7パーくらい行けや
- 54 : 2026/10/01(木) 20:30:14.48 ID:yIJPq2Wz0
- 子供に帰る実家を用意してあげたいって気持ちもあるからな
- 55 : 2026/10/01(木) 20:30:53.35 ID:Pug1tU+y0
- YouTu.beで大宮公園のピースくん見るより大阪の夜景動画チャンネル見てた方が楽しいからな
- 57 : 2026/10/01(木) 20:31:20.89 ID:uFtIQJIt0
- 給料上がりまくってるから余裕だろ
この程度のローン組めないとか無能すぎるんだよ
- 58 : 2026/10/01(木) 20:31:25.82 ID:YwrrDs4q0
- 55歳になったら後進国でのんびり暮らすつもりだったが円安外貨高で日本のくらし継続しそう…
- 59 : 2026/10/01(木) 20:31:26.21 ID:tW2tBCZv0
- 平時で住宅ローン乞食の3％は破綻するみたいだからこの金利でどうなるかね
- 61 : 2026/10/01(木) 20:32:02.57 ID:DKQDtKP20
- 5年ルール125%ルールがあるから安心さ！
リボ払いで楽しみながら返済しよう
- 63 : 2026/10/01(木) 20:32:24.03 ID:I+u7QLCx0
- まだまだ上がる
- 66 : 2026/10/01(木) 20:32:59.18 ID:WCa+ZQv10
- 3.8パーセントでほんとに9000万返済になっちゃうんだな、罠じゃんｗ
- 68 : 2026/10/01(木) 20:33:18.85 ID:Xl0+9soj0
- 自分は公務だけど、賃貸で最高だよ
何割か手当が出るし、固定資産税も修繕費もいらないから住宅ローンと比べたらタダみたいなもの
で、株とか資産生の高いものに投資するだけで人生安泰
海外旅行もいままで50回近くしたしな
- 70 : 2026/10/01(木) 20:33:58.75 ID:tW2tBCZv0
- 校長先生来てる？
- 71 : 2026/10/01(木) 20:34:14.20 ID:hiYZBKOg0
- まるで車のローンだなｗ
- 72 : 2026/10/01(木) 20:34:14.53 ID:VT5r/p0P0
- そのうちローン払えなくなった奴が家売り出すからそれを買うんだよ
- 73 : 2026/10/01(木) 20:34:40.90 ID:L6aT5hq/0
- 金利正常化してるだけだな
日本の長期金利は世界と比べるとまだまだ低い
- 88 : 2026/10/01(木) 20:38:21.37 ID:OUiZtMEY0
- >>73
国債が下がることは新規国債発行しなければ予算が成立しない日本経済にとって致命的なんだが
- 76 : 2026/10/01(木) 20:36:11.86 ID:VPABFLB80
- 25年で1500万
もうずっと変動でええわ
- 77 : 2026/10/01(木) 20:36:11.99 ID:DKQDtKP20
- 共働きの前提崩壊
団信の落とし穴
離婚時の泥沼化
諸費用の倍増
- 80 : 2026/10/01(木) 20:36:51.18 ID:mjgg91BH0
- 電車にはびこるスマホ猿
- 82 : 2026/10/01(木) 20:37:05.73 ID:L6aT5hq/0
- 10年債利回り5%くらいは必要だな
それでも低い位だ
- 83 : 2026/10/01(木) 20:37:23.15 ID:jc3igYfo0
- 金利4.55%超えてくれば1億円の家買って総支払額が2億円の大台に乗る
たとえ金利が3.83%のままでも期間を50年に延ばすと、利息が膨らみ、総支払額は2億円を超える
- 84 : 2026/10/01(木) 20:37:49.20 ID:6yM/2X3T0
- こんなん借りるわけないやんっていってる人いるけど
これから変動金利組を追い詰めてく追い込み漁です
- 85 : 2026/10/01(木) 20:37:50.58 ID:Fz4qfKCH0
- 俺以外みんなお金持ちになった世界
俺は給料上がってないけどお前らは給料も投資益も増えまくってるもんな
こんなにインフレになったら日銀もそりゃ金利上げるよな
俺みたいな貧乏人にはますます住みにくい世の中になっていく…
- 92 : 2026/10/01(木) 20:39:27.40 ID:kP3oXgdi0
- >>85
何で収入を上げる対策をしないの
今の日本ならいくらでもチャンスはあるのに
- 95 : 2026/10/01(木) 20:40:28.67 ID:Fz4qfKCH0
- >>92
具体的に言うと？
- 110 : 2026/10/01(木) 20:44:42.01 ID:DMEufpxd0
- >>95
シフト増やしてもらう残業させてもらう副業させてもらう、何一つ認められず給料も安いならもっと収入の良い会社への転職を目指す
- 115 : 2026/10/01(木) 20:45:52.13 ID:Fz4qfKCH0
- >>110
ありがとう、がんばるよ
- 86 : 2026/10/01(木) 20:37:57.38 ID:6Umd9nr+0
- 変動金利な奴、息してる？
- 87 : 2026/10/01(木) 20:38:19.62 ID:Gjh5W2q30
- わしの親は住宅ローン35年タイプで6%くらいだったと思う
- 89 : 2026/10/01(木) 20:38:56.31 ID:L6aT5hq/0
- まだ低いっての
あの時低かったから金借りておけば良かったってなるのが今
金利正常化ってのはそういう事
- 90 : 2026/10/01(木) 20:39:03.75 ID:uuckOREc0
- 35年ローンの時点でアホだが、しかもフラット35とかどんだけ情弱なんwwwww
- 91 : 2026/10/01(木) 20:39:10.00 ID:mkshD4lj0
- 45でローン終わった俺は自由
- 93 : 2026/10/01(木) 20:39:55.50 ID:22lXGLqE0
- 麻衣ヤン頑張れ
- 96 : 2026/10/01(木) 20:40:37.62 ID:OQlQoLsQ0
- 残クレ住宅ローンとかダブルローン組んでるギリギリの人達大丈夫なのかね
- 105 : 2026/10/01(木) 20:43:54.01 ID:5nkAbxR00
- >>96
大丈夫じゃないから書き込みがないんだろ
- 97 : 2026/10/01(木) 20:40:52.49 ID:zp6DHqOX0
- 銀行だけが儲かるな
- 101 : 2026/10/01(木) 20:41:28.19 ID:OUiZtMEY0
- >>97
不良債権が発生してそうでもない
- 98 : 2026/10/01(木) 20:40:57.69 ID:hfUtfm9f0
- 円安抑え込みたいならもっと金利上げなきゃ市場は納得しないだろ
全然まだまだだよ
- 99 : 2026/10/01(木) 20:41:05.15 ID:K0Gc00fQ0
- もう買えない
- 100 : 2026/10/01(木) 20:41:18.45 ID:X7XE/AGq0
- すげーなそんなに上がったのか
数年前にセカンドハウスをフラットで買ったけど1.8%ぐらいだったと思う
- 103 : 2026/10/01(木) 20:42:58.93 ID:1aYRrI2/0
- 貸す時の利率は3.8%だけど借りる時の利率は0.3%！
- 104 : 2026/10/01(木) 20:42:59.75 ID:qnc5Q6WC0
- 東京で中古の家買うだけで一億円
銀行にローン支払いで一億円
合計で二億円になりますわ
でも今買わないともっと高くなりますからね
- 106 : 2026/10/01(木) 20:44:09.44 ID:IBc2qDvG0
- >>104
それをお前が払えるかは別問題
- 107 : 2026/10/01(木) 20:44:10.95 ID:zyR7n1hI0
- 今は2極化が進んでいるから金利が上がると金持ちが投機目的で家を買いそーだな
一等地だけ栄えて他はスラムになりそーだな
問題は、日本の場合金持ちはジジイばかりな所だな
- 108 : 2026/10/01(木) 20:44:16.18 ID:WCa+ZQv10
- 債権回収が修羅場になる、普通の家庭だったのにホームレスになる、羅生門になる未来になる、人権とかいってる空気がなくなる
- 109 : 2026/10/01(木) 20:44:38.90 ID:cL9bJnD00
- 35年で1.7倍から1.8倍くらいか
一億円のフルローンをペアローンで組んだら、軽く4ねるな
- 111 : 2026/10/01(木) 20:45:11.46 ID:77a2387E0
- 俺のローンを見たら、固定で0.9％だったわw
隔世の感だな。
- 113 : 2026/10/01(木) 20:45:14.23 ID:FCnzzBov0
- 昭和には中々ローン組めなかったりせいぜい駐車場無し車無し3dkだったのが平成令和となり買えるようになりまた買えないターンになったのだろうな
- 114 : 2026/10/01(木) 20:45:32.08 ID:7kRYTWAs0
- どのくらい影響あるんやろ？
ｳﾋﾋﾋ
- 116 : 2026/10/01(木) 20:45:54.24 ID:joNCl2Uv0
- 実際にローンが払えなくなるとどうなるの？
- 117 : 2026/10/01(木) 20:46:50.76 ID:37irjgDe0
- 変動との差が大きいから、今から借りるやつは変動にせざるを得ないだろ
ニュー速＋
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