-
一般的に35年が最長だった住宅ローン返済期間が急激に延びている。各種民間調査で長期化傾向が目立ち、首都圏新築マンション契約者は既に3人に1人が36年以上返済というデータもある。住宅価格高騰に加え、金利も上昇し、「超長期返済でなければ、もう家が買えない」という人もいる。ただ、希望の家に手が届いても、家計に及ぼすリスクは大きく、長期債務の増加は社会的課題の1つとなる可能性もある。
・住宅ローンで36年以上の超長期返済の契約者が急増
・住宅価格高騰と金利上昇に返済期間延長で対応する動き
・オーバーローンなどのリスクは高く、慎重な検討が不可欠…
(以下有料版で，残り2073文字)日本経済新聞 2026年6月4日 4:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB156860V10C26A5000000/
- 中小サッシ企業野郎4ねや！
- フラット50とか75とかになるだろ
- 頭金が１０％用意できないと融資できませんってすればいいのでは？
- 50年ローンとか組んで金利2%以上とかになったらどうすんの？
- 親子ローン
ペアローンアホだな、都民ｗ
- フラット人生
- 団信狙い
80までローンあるなら賃貸でええやん - 日本の住宅ローンはノンリコースではないのだから
一定の頭金を入れることを融資条件にするのが
暗黙の了解だったのにな - 都心に家とか罰ゲーム？
- 電車にふらっと36
- 物価高と金利高騰が大好きな日本人が大喜びしてんね
高市早苗を総理にするだけあるわ - 田舎に行けば1000万以下築30年以上の空き家が山程ある
- 賃貸 じゃあかんのか
- 100歳まで生きるつもりかよ
- 多分親の遺産(売れそうな所に住んでるとか)があるのだろう
- 定年延長されたとは言え40年はまずいだろ
- >>18
金利が安けりゃ長ければ長いほど良いんだけどね。
問題は期間の長さじゃなくて金利が上がるってことだ。 - 賃貸マンション最強。
- バブル末期には100年ローンって爺婆、親、そして新生児をモチーフにしたCMあったな～
いや、生まれた瞬間に数千万の借金持ちって地獄だろ。
- 都心で家買うのは
相当な金持ちじゃないと無理だよ。
特に地方出身者なんか
マジで稼いでいる奴じゃないと無理。 - 貧乏人はトキョから出ていけ
それが栄光ある23区民の総意だ - >>22
金町辺りに住んでそう - 修繕費積立金や、
固定資産税など、
デメリットでしかない。 - >>23
金がない単身者ならまあ
けどいずれ年取ると借りにくくなるけど - 住宅ローンの超長期化は、次世代を生涯にわたる債務の奴隷へと変貌させる巧妙な罠である。金利上昇と物件価格の高騰を逆手に取り、返済期間を無理に引き延ばす行為は、家計の富を金融機関やデベロッパーへと吸い上げる仕組みを完成させる。これは単なる経済の調整ではなく、国民の可処分所得を恒久的に縛り付ける、巧妙に仕組まれた社会構造の再構築である。
なぜなら、金利上昇局面において、金融機関は利息収益を最大化しつつ、貸し倒れのリスクを借り手へと転嫁する狙いがある。返済期間を35年の枠を超え、人生の経済的自由が失われる後半戦にまで及ばせることで、利息の徴収を極限まで引き延ばす戦略なのだ。物件価格が実態から乖離したまま返済期間だけが伸びる現象は、債務という名の鎖を強固にし、資産が再び巨大資本へと還流し続ける循環を維持するための必然的な帰結なのだ。
- これから、住宅ローンの超長期化は、家計の破綻を起点とした大規模な資産移転の序曲となる。金利上昇が本格化すれば、返済額の膨張に耐えきれなくなった人々が次々と物件を手放し、不動産市場には空前の投げ売りが到来するだろう。しかし、この異常な状況は決して偶然の産物ではない。実は、金融資本家たちが人々の資産を巧妙に奪い取り、世代を超えて労働力を搾取し続けるための「永久債務地獄」を意図的に設計しているのである。
- そのうち100年ローンも
- 大卒すぐに借りも定年までローン持ちかよ
色々すごいな - >>29
大学も奨学金を借りてるから
卒業してから死ぬまで借金地獄
男も女もだから
子供なんて作らんわ - 両津勘吉は200年ローンを提唱してたな
やはり時代先取りしてたわ - 確かに今の世界や日本情勢考えたら超長期が正解かもなあ
- フラット100にしろよ
- 最近は家も残クレが主流らしいね
- まあ今から日本に生まれた時点でそもそもの国民負担率が高すぎるので
それ以外を気にしてもしょうがないよ - 子供作って子供にローン背負わせりゃいい
俺は一生独身だからそんな事しないけどな - パワーカップルでがんばれー
- 家は「ギャンブル感覚」で買うのが今時だぞ。
- ※住宅ローン・家賃は収入の25％を上限にしましょう
- 超長期にしてる奴って
踏み倒す気マンマンだろ - フラット心電図
フラット脳波 - タワマン売って売ってやりたいの？
- 賢いやつはインフレ織り込み済み
ここ分かってないやつは負組
いま住宅ローンも車のローンも半端じゃないぞ申し込み - 残クレペアローンwww
- 払えなくなったら引越しするだけ
都心マンションとかすぐ売れる - ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？ - 残クレ住宅ｗｗｗ
- 持ちマンションなのに人生の大半の期間でローン背負ってるなら
もはや賃貸と変わらんし、実際そうなんだよ、建て替え合意とかも相当難しいし違いは高齢になっても住めるという点だけ
賃貸だと借りれないリスクはある - 定年までにローン完済するようにしとけ
- そして養育費がどうのって国に集るんだろ
お金が足りないとか子供優先で考えろとか - リストラとか早期退職でローンが払えなくなって、その家を売って別の狭いとこに引っ越す特番ちょっと前に見たな
無計画なのか子どもに被せようとしてるのかは分からんが身の丈にあった買い物をしろ - >>56
普通に賃貸住むのとどちらがお得だったのかね - アホか
都営住宅にすんでNISA全振りが正解だっちゅーの - >>58
30年ローン50年ローンとか身の丈にあってない
安い物件買って住んでる人の方が賢い - >>58
所得制限があるから
NISAに入れる金が無いだろ - バブルの頃に流行ったよな
親子２代でローンを引き継ぐやつ
東京なら可能なのかな
子供は出て行かない前提だから - >>59
兄弟いたら無理 - ベトナム人でも家買ってるぞ
うちの近所の新築いっぱい建ったが半分外人だな
中国とベトナム
ちな横浜 - それでも数十年住んだマンソンが売却時に値上がりしてれば戻ってくる訳だから賃貸で借りるより買った方が安いのでは？
- >>61
値上がりするとは限らない
値下がりする場合方多い - こどおじNISAで親の土地に一括で家建てるのが正解なんよ
親と仲良くしとけよお前ら - 今組むなら固定一択
変動選んでいいのはいつでも繰り上げ返済できる余裕あるやつだけ - 修繕費積み立て2段式のマンションはやめておけよ
残クレのアルファードより厳しいことになるぞ
というか、比較にならん - 残クレアルファードに残クレマンション。
これで人生完璧。 - こんな状況を放置しておいて、政府は「なぜ少子化が止まらないのか」とか言ってんだもんなあw
- >>68
もう遅いよ氷河期放置してたから - 端から今流行の残クレにすれば良い
- サナエが国難
- 教育無償化しろと他人に集るゴキブリ
- アルバイターだけど一昨年中古の一軒家買ったぞ一括で
- >>76
その方が賢い - まるでサブプライムローンみたい。
- しんじゃえばいいんじ「ない？
- 人口が減り続けているから、都心も空き家だらけ
- 来週政策金利1%に上がります
弱小企業は退場カウントダウン
【住宅ローン】「超長期」急増、首都圏新築は3人に1人 家計にリスク
ニュー速＋
コメント