【今後の相続税対策は……】富裕層、激震！路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税

富裕層、激震！最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税【相続専門税理士の解説】
5/10(火) 9:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/726abba68d50f84f30233e7209ad785665b7feec

令和4年4月19日、注目の最高裁判決が下されました。富裕層の相続税対策に「待った」をかける形となり、さまざまな業界に激震が走っています。今後の相続税対策は……相続・事業承継専門の税理士法人ブライト相続の竹下祐史税理士が解説します。

注目の裁判…最高裁、国税当局を支持
令和4年4月19日に、相続対策の一環で取得したマンションを路線価で評価することにより相続税がゼロ円となった相続税申告を認めないとする最高裁の判決が示されました。

「不動産を活用した相続対策」は、新聞や雑誌、書籍などで謳われていますし、また、ハウスメーカーや不動産会社、銀行などの金融機関から提案を受けたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。かくいう筆者たち税理士も、相続対策の一つの手法としてセミナー等でご紹介することが多々あります。

「不動産を活用した相続対策」が否認されるかもしれないということで、この裁判は最高裁判決が出る前から多方面から注目されておりました。当判決の内容と今後の相続対策への影響を説明していきます。

相続税申告における一般的な不動産の評価手法
まずは相続税を計算する際の、一般的な不動産の評価方法をみていきます。市街地の土地の評価額は以下の通り計算します。

中略

建物の固定資産税評価額は、新築時で建築価格の約50～60％（建物の規模や構造、築年数などによって変わります）が目安となりますので、建物を建てることによっても財産評価額を圧縮し、相続税の節税ができることになります。

以下はソース元

3行で

まじかー
困ったなぁ

ほとんど買い手ないような土地を路線価で評価されて相続税に困ることもなくなるのかな？

>>4
国税当局・最高裁「それはそれ、これはこれええええええ」

>>4
税収が減ると国が成り立たないからしゃーない

税収が増えて何より

まあ脱税だし
ダメならちゃんと取り締まれ

固定資産税めっちゃ上がってるよな。１０年前の倍くらいになってるわ。

>>8
課税評価額を何年経っても
下げないどころか
上げてるとか？

タワマンは相続税を圧縮できるからといって
相続税ゼロはやりすぎｗ

次は独身税だな

>>10
子育て世帯が優遇されてるんだから
独身税なんて無意味だよ

>>10
子供が成人した世帯も高税になるなw

逆に実際に売った価格が路線価より遙かに安かった場合は
税務署は相続税の計算を路線価でやるんだろ？

>>11　それやるべきなんだよな。地方部の路線価なんか税収のためだけに高く設定してるところばっかだもの。そりゃ相続放棄地が続出するわけよ。

>>11
せやろな

>>12　良い土地は買っておいたらいいよ。きほん土地は転売するために購入するんじゃなくて便益をえるために購入するわけでな。栃木の郊外の農地でも買い集めるのは良い試みだとおもうよ、農業やるなら。群馬はまた浅間山が噴火したらどうなるか分からんから知らん。

>>13
子供のために働いてるから
嫌だね

この案件は露骨にやりすぎただけだよ

>>18
ちょっと親にマンション買うように薦めてくるわ

固定資産税もこの高い方に合わせる方式になるときついな

税金対策という言葉がおかしい

ザギンだろうがギロッポだろうが
60坪まではタダでいいよ
要は住むための家に相続税はかけるな
それ以上はガツンと逝け

>>28
自営業の飲食店が壊滅して、フランチャイズ店だけになるなw

>>28
生活基盤の一軒目ならともかく二軒目とかはそうだろうな
そして賃貸の価格が跳ね上がる、借り手が付かなくなる
生活保護に貸したくても家賃上限で借りてくれなくなる

強欲さん

緑地法改正年と被せて不動産暴落待ったなし
地方銀行全て死んだな

日本人に土地を持たせないユダヤの日本破壊

銀行からこの相続税対策勧められたが、全部だめになったんか？

>>36
最高裁で判例出ちゃったからね

最初から相続税100%にすれば問題解決

一物四価って都合の良い数字で決まる謎
国が統一しないのが悪い

税金対策じゃなくて脱税指南

都内の億ション？

泣く子と税務署には勝てない。
これは鎌倉時代から言われてきた。

追徴課税2億円とか
富裕層と言えど死ぬわ

いい加減学べ
長年かけてちょっとずつ節税すればなんの問題もない
一発で大きくやろうとすればどこかに歪みが出る

マンションみたいな集合住宅で、路線価とか関係あるんか？
50戸あったら、土地評価価格1/50になるんだろ？

路線価で評価するっていたけど、もしかしたら時価で評価するかもしんない。でもいつも時価で評価するって事にすると
「じゃあ、路線価ってナニよ？」
って事になるし、それは誰もわからない。ヤバイ。誰にも分からないなんて凄すぎる。

路線価格認めないとかアホだろｗ

よーし、それなら日本から脱出だ

>>54　中国やシンガポールは相続税ゼロだからオススメ。ただし国籍捨てたことにして実際の生活の本拠が日本にあればやはり課税されるらしい。

マンションを土地で評価するとか意味わからんからな

高層マンションの最上階とかのアレか

路線価格とはいったい何のためにあるのか

税収増えるなら多いとこから搾取するのは当然のこと

ある日突然とかいうのやめてほしいなw

地価なんてどうでもいいな、動産で計算しとけ

これ銀行に騙されたって訴える人達出てくるやろ
これからどーなんの？？

疎遠になってる資産家の親が馬鹿みたいに不動産を買いまくってるけど、自分にいずれは降り掛かってくる相続税がマジで恐怖。相続放棄がベストなんだろうな。

相続税100％でコドおじを皆殺しにしようぜｗｗｗ

過去に遡及できるのかな税収上がるな

富裕のうちに日本国家から資産を税金天国へ移すべきやね
この国はもうダメダメ…悪しき世襲政治と霞ヶ関の官僚結社が法を楯に国民資産をサファリ
こいつらに大鉄槌をかます国民政党（いわばアメリカの共和党）が求められてるのに衆愚政策が効きすぎて自民党一択
いろいろ詰んでるわぁww

築年数が古いものは価値なんて無いけど
例えば、東京駅のすぐ近くの古家なら築100年でも税金払えよってこと？

これは特殊な事情と判断されたと聞いたが…
取得から売却までの期間が短いとか、売却が相続の申告前だとか

富裕層はさっさとシンガポールに行った方がいいね

買い手が付かない様な不動産を国は責任を持って、固定資産評価額で買取れよ

法人税上げろよ