【ハンギョレ新聞】ソウルのマンション価格、１０年ぶりに最大の下落幅…江南圏も下げ幅拡大

相次ぐ利上げと住宅価格の下落に対する懸念で、ソウルのマンションの売買・伝貰（チョンセ。契約時に高額の保障金を賃借人に預ける代わりに月々の家賃は発生しない不動産賃貸方式）価格が過去最大の下落傾向を継続している。

　8日付の韓国不動産院の「週間アパート価格動向」によると、今週のソウルのマンション売買価格は0.59%下落し、2012年5月の韓国不動産院相場調査以来最大の下げ幅を記録した。 金利引き上げの余波で取引が減少し、マンション価格の下落傾向が6カ月以上続いている。

　区別には蘆原区（ノウォング）、道峰区（トボング）、江北区（カンブック）地域の下落幅が先週より多少縮小したものの、依然として0.7~0.8%台の高い下落率を示した。江南（カンナム）圏の場合、先週は下げ幅が縮小したが、今週は再び拡大した。瑞草区（ソチョグ）は先週－0.22%から今週－0.26%に、江南区は－0.34%から－0.39%に、松坡区は－0.48%から－0.67%に下げ幅が拡大した。

　京畿道（キョンギド）と仁川（インチョン）のマンション価格はそれぞれ0.78%、0.98%下落し、やはり先週（-0.71%、-0.94%）より下落幅が拡大した。先月14日、京畿・仁川のほとんどの地域が規制地域から解除されたが、首都圏全体のマンション売買価格は今週0.74%下がり、過去最大の下落傾向が」続いた。地方では大邱（テグ、-0.68%）、世宗（セジョン、-1.02%）などが下落傾向を主導した。

　伝貰市場にも冷たい風が吹いている。基準金利の引き上げ以降、伝貰資金融資金利が急騰し、新規に伝貰を求める借家人の急速な減少と伝貰物件の滞積現象に伴い、取引価格の下落傾向がさらに進んでいる。ソウルのマンションの伝貰価格は0.96%下がり、先週（-0.89%）より下げ幅が拡大した。京畿道と仁川の伝貰価格はそれぞれ1.00%、1.11%下落し、週間下げ幅が1%台に拡大した。

チェ・ジョンフン記者

http://japan.hani.co.kr/arti/economy/45337.html

国民の投資といえば不動産１本だった韓国がとうとう(笑)

韓国株価に影響

正直、韓国の不動産バブルは弾けたと思う

マンション価格がどんどん下がると、値上がり前提で強気な価格設定で建設中のマンションが売り切れず、売り切れ前提に借金していた建設業者の破綻に繋がるから楽しみだな。
さらに、その不良債権を処理するために売れ残ったマンションを投げ売りするから、さらにマンション価格が下がる負のスパイラルへw

>>6
プロジェクトファイナンスとかが、既に行き詰まって、ロッテ建設もピーピー？

>>7
ダイジョーブ、ダイジョーブ
日本を見て研究してるからウリナラばダイジョーブっていつも高笑いしてたから、大丈夫なんだろ

ウリの資産が減って、これから借金漬けになるニカ?

マンションが売れないと関連業界も影響を受ける
連鎖倒産の嵐、貸し渋り貸し剥がし横行
大量失業者発生、ロウソクデモ成長

ウリナラどうなってしまうニカ?

>>10
貧富の差が拡大するばかりニダ

いくら下がれば10年前に戻るかと書けないのかな
基準年がないから読むだけムダ

下落率10%超えてから教えてくれ

>>17
いや一週間でやぞ
月にしたら結構やぞ
年間にしたら泡拭いて倒れるレベル

>>17
50倍してみろ
韓国は一流企業が金利5％じゃ借入できない国だよ

>>17
10億ウォンのマンションが毎週0.59%値下がりしたら1ヶ月後の値段どうなるか計算してみた？
小学生でもできるぞ

>>28
日本の小学生は分数できるけど、韓国人は不可能だし無理無理(笑)

ロッテ建設、高利子3ヶ月短期債で金集めていたみたいだが、なんとかなるのか?

日本の新聞社も長々と書いて結局なんやとなる
物書きが読者に理解できない記事を書くとかもうそれは退職した方が良い

売れないってわけか・・・

よかったじゃん
今まで高すぎて庶民には買えなかったんだろ？

不動産より銀行預金

日本のバブル崩壊を研究しているから大丈夫だっていっていたしその研究成果発表の機会がきてよかったね