【チョンセ】 「次の入居者を探してくるまで保証金を返さない」…韓国・増える無責任家主、被害は大学生

【10月31日 KOREA WAVE】賃貸住宅の借り主が次の入居者を探してこない限り、保証金が返還されない――こんな事例が韓国で広がっている。

ある会社員は契約満了前に家主から「次の借り手が見つからなければ保証金は返せない」と一方的な通告を受けた。
こうした対応は大学周辺やワンルームマンションの多い地域で頻発しており、不動産契約に不慣れな学生や若い社会人が被害を受けている。

警察の捜査によると、ソウル市内の学生街では家主が114億ウォン（約12億5000万円）規模の保証金詐欺で逮捕された。
被害者は主に韓国外国語大学や慶熙（キョンヒ）大学の学生。大学周辺ではこうした詐欺が横行し、保証金を返さない家主が増加しており、
結果的に賃貸契約の形態が月々の家賃支払いにシフトしている。

不動産プラットフォームの調査によると、2023年8月のソウル主要大学周辺のワンルームの平均家賃は60万ウォン（約6万6000円）、
管理費は7万9000ウォン（約8700円）と前年よりもそれぞれ上昇している。

専門家は、借り主が保証金を確実に返還してもらうためには賃借権登記命令など法的手段を利用することが不可欠だと指摘している。

2024年10月31日 7:00
https://www.afpbb.com/articles/-/3546395

>>1
こういう事やるから借り手が来ないんだろ
馬鹿だろ

<丶｀∀´>　まったく、がめつい家主ニダ。

ウォルセで部屋を借りる奴は家賃1年分くらいの保証金を預けなきゃならないんだけど
退去するときは全額返してもらえる
大家はそれを投資に回して利益を出すんだけど経済状態が悪いから返せないんだろ

月払いの家賃でいいのかな
夜逃げが増えるんじゃないか？

韓国なんて住む所じゃないな

チョンセもIMFからやめるべきって指摘されてたよな

チョンセのための保証金は不動産売買価格の70％とか
１LDKの物件でも保証金は数千万円から億円まで
ウォルセの相場は保証金数百万円で家賃数万円
日本にもある保証金とは桁が違う
よくこんなシステムが成り立つもんだ
大家が飛んだら借金地獄

いつまで、このチョンセとかいう、ヘンテコなシステムを続けるの？

なんでこんな制度ができたんだ？前金で貰っておかないと誰も家賃を払わずにタダで居座るから？

チョンセを払うと家主が返さない。
チョンセを払わないと入居者が家賃を払わない。

地獄かな?

>>19
チョンセ制度だと家賃なしな

保証金が返せないので
つぎの入居者の保証金入金で支払うつもりなのね

さすが泥棒民族www

隣にこんなゴミみたいな国があるのが娯楽

在日もそろそろ帰って阿鼻叫喚しろよ

なるほどね、保証金を注ぎ込んで返せないから次の借主探してこいと…
家主の責任を借主に擦り付けるとはさすがは韓国

家主が保証金使って投資で儲けられなくなったら終わるシステムだからな
景気が悪くなったらどんどん増えるよ

こんなんに一千万単位で金預けるとか嫌すぎるな